两个月,房贷利息增加22万!有银行停贷,购房者要哭?

别慌!广州房贷利率没有上涨!
这几天,关于全国首套房贷利率上调的新闻不绝于耳,这引起很多购房者的焦虑。
可喜的是,房产君今日致电19家主流银行发现,各个银行房贷利率较稳定,未出现大起大落的情形。
不过,在额度方面,多家银行均表示,目前额度明显收紧,放款时间也拉长。各位有需求的网友,可得预留好充足的贷款时间。
具体情况如何,我们一一来看。

2家!汇丰和渣打银行仍可申请基准利率

相对7月份来说,兴业银行、华夏银行和浦发银行的房贷利率有小幅上调,已连续两个月不再有银行下调房贷利率。
目前主流利率水平为首套上浮10%,二套上浮15%,低于这一标准的有中国银行、广州银行、汇丰银行、恒生银行、渣打银行和平安银行6家。
根据银行工作人员表示,上述银行目前额度还算充足,想要争取低利率的网友可关注。
当中,还能申请首套房贷基准利率优惠政策的,有汇丰和渣打银行两家,并且要求都不高。
其中汇丰银行要求贷款人有固定工资流水和社保;房子建成在1995年后,不为石米外墙,建筑面积≥45平,满足以上要求即可申请。
渣打银行则要求贷款对象有稳定工作单位(最好为大型企业、国企等),收入达到月供的2.1倍即可,而且,该银行还表示目前额度充足,放款快。
值得一提的是,6月份,华夏银行首套房贷利率还有基准优惠,现在已涨至上浮10%。
以贷款200万30年为例,2个月时间,利率基准和上浮10%两者之间相差22万。
此外,中国银行是四大行中利率最低的,只要通过指定按揭机构,仍可申请首套最低上浮8%,二套最低上浮13%的政策。

放款时间拉长!中信银行停贷

虽然房贷利率相对来说比较稳定,不过多家银行表示现在额度收紧,放款时间也明显拉长了。
有银行工作人员透露,很多银行这个月没有额度,已暂停收件,像中信银行因额度问题自上个月暂停房贷按揭业务后,至今仍未开放。
也有网友跟房产君表示,其从4月份开始提交审批的贷款申请,到现在还没有放款下来。
不过,需要说明的是,进入下半年后,很多银行都面临收款压力,额度相对上半年会有所收紧也属于正常现象,大家不用太紧张。

央行副行长:保持房贷利率基本稳定

至于接下来的房贷利率趋势如何发展?我们可以参考央行放出来的信息。
昨天(8月20日),中国人民银行行长副行长刘国强在接受记者采访时表示:新LPR形成机制并不会使房贷利率下降,对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则,不将房地产作为短期经济刺激的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。
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注:以上房贷政策适用于二手房,对于一手房的话,开发商一般会有指定合作银行。
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