价格美丽！总价200多万，能买到知识城叠墅

身体是革命的本钱，因此医疗资源成为了区域的软实力之一。12月20日，随着GE生物科技园、百济神州、康方药业等生物制药大户开建后，诺诚健华广州发展中心生产基地，在中新广州知识城动工。项目建成后，将为大家研发和生产用于靶向肿瘤治疗、自身免疫性疾病治疗的新药。

知识城的医疗资源丰富，但其置业门槛并不高。今天，房产君推荐知识城三个热门项目，叠墅只需1.9万/平起，与洋房价格相近。黄埔线：时代天韵-招商雍景湾-龙湖双珑原著龙湖·双珑原著双山双湖 均价1.9万/m²起要说到知识城环境最好、舒适度高的项目，非龙湖双珑原著莫属。

其自然资源十分优渥，紧邻约30万方凤凰湖公园、约300万方九龙湖，周边还有约6万亩帽峰山森林公园、福和山。两山两湖，依山望水，这就是项目的难得之处。

退以居山，进以入世，龙湖·双珑原著可兼得静谧与繁华。另外，其容积率只有2.3，绿化率为35%，是广州少见的50万方湖心墅居大盘。

小区东门旁，便是广州绿地城的商业中心。其已引进中影影城、超市等，预计2019年5月开放。根据规划，项目附近还有政府规建的城南邻里中心，设有超市、美容美发、美食中心等，预计2019年开业，入住即能享受醇熟配套。未来，项目小区内部规划有商业街，下楼即能满足业主的日常需求。

▲城南邻里中心而项目旁边的凤凰湖小学（公立）、凤凰湖幼儿园已开学。交通方面，龙湖·双珑原著距离知识城支线的旺村站约1.2公里，相比之下，交通稍逊于上面两盘。

▲项目沙盘图目前，龙湖·双珑原著在售98平三房单位，均价约1.9万/平，总价不到200万可入手。

▲98平三房（洋房）时代天韵离地铁约200米 特价房2万/平起如果说现在在售的知识城项目，哪个位置上最占优，房产君认为应该是时代天韵。

项目位于知识城南起步区的中心位置，南侧紧挨凤凰湖、中新知识城大厦，西侧是知识城国际领军人才集聚区，与皇家丽医院等多家医院隔着一条九龙大道。

而时代天韵离地铁站也比较近，据14号线何棠下站约200米，4站可到镇龙。未来地铁14号线和21号线开通后，到老黄埔、天河、增城便捷。

l 21号线部分站名已更名，以正式站名为准除了近地铁，与万科幸福誉一样，时代天韵能入读二中会元学校。

另外，时代天韵旁边便是政府打造的5万方的大型商业综合体——邻里中心，能拿共享万科幸福誉近2万㎡的商业街。

l 麦当劳已进驻南向望湖，是时代天韵的一大重要卖点。

目前，时代天韵推出91㎡/98㎡三房，均价2.1万/平，总价在185-250万之间。针对首付不够的朋友，可延迟2-3个月交齐，解决短期资金压力，首期仅需39万起。现场优惠为9.5折+3万抵10万，渠道报名尊享1万抵5万优惠。

另外，项目在售91㎡北向三房单位，均价2.2-2.3万/平；北向98㎡三房、115㎡三房单位，均价2.3-2.6万/平；128㎡/138㎡湖景四房单位，均价2.7-3万/平。

| 项目鸟瞰图

招商雍景湾叠墅1.92万/平起招商雍景湾距离14号支线何棠下站约550米，升值潜力可期。21号线全线开通后，项目可实现4站接驳21号线镇龙站，6站直达天河公园，7站到员村。

| 百度地图在教育配套，小区配有幼儿园和小学，性质待定，可解决孩子的上学问题。另外，项目自带5500米的商业街，能满足日常生活需求。再看景观配套方面，招商雍景湾南向望6万平市政滨河公园，北向望小区水景园林，景观不错。

| 雍景湾实拍图招商雍景湾，建筑面积为38万平，背山而栖，依水而居。其外有30万㎡凤凰湖公园、帽峰山等自然景观，内有约15万㎡水系园林、6万㎡市政打造的滨河公园，营造“乐山悦水”的自然居住环境。

| 雍景湾实拍图可以说，项目的每一处角落都寄望着幸福生活的开端，让居者每次回家变得更有愉悦感。招商雍景湾配套一览交通地铁14号支线何棠下站（约550米）；医疗南方医科大学南方医院知识城分院、中山大学肿瘤防治中心华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院；商业周边：邻里中心、广州绿地城的5万平商业综合体，万科幸福誉的2万平商业体；内部：5500平商业街；教育周边：14所公立学校内部：规划1所小学+1所幼儿园目前，招商雍景湾在售11栋及9、10栋洋房单位，户型涵盖89㎡、92㎡、101㎡ 三至四房单位，均价为1.92-2.2万/㎡。货量较为充足，约有150套产品待售。

| 89平户型

| 客厅+餐厅实景图

| 阳台实景图

| 主卧实景图

| 92平户型图

| 100平户型另外，招商雍景湾还有约35套102-164平叠墅在售，得房率高，毛坯均价为1.9-2.6万/平。

房产君客观点评一下这3个项目：1）龙湖的居住舒适度及景观好，但距离地铁站远，户型较少选择；2）时代的交通、商业、学位资源好，景观不错，南向望湖，但单价稍高，居住舒适度略逊于龙湖；3）招商属于啥都有一些，比较适中，中规中矩型选手。百闻不如一见，本周日一起来实探吧。3个项目相距较近，建议都去看看，好作对比。