半年64宗地454亿元！保利碧桂园成大地主（全部成交地块奉上）
随着一场109亿元的重量级拍地，上半年广州土拍大战，宣告落幕。
如今，广州土拍变成网上鼠标之战，指顾之间，数字瞬息变化。
一轮加价，往往就是千万元上下，甚至有个别土豪开发商，一举开至最高限制报价。
每一场，十多家房企同场竞技，拼的是资金与实力。毕竟，广州土地出让条件越来越苛刻，竞配建、自持年限、摇号、甚至全自持轮番上阵，相当考验房企的运营能力。
竞到最后，有人欢喜有人愁。那么，哪家房企拿地最多？哪个区域卖得最旺？几组数据，为你一一揭晓。
据广州房产统计，2018年上半年，广州共出让土地64宗，包括17宗住宅用地、17宗商业用地。
总成交金额，为454亿元，当中住宅用地占近7成，出让金额高达308.7亿元。
住宅用地中，增城绝对是大户，以8宗地高居榜首，地块主要集中在朱村、荔城与增江。其次是南沙4宗、黄埔3宗、从化2宗。
再看商业用地，天河和南沙各成交5宗地，傲居头位。政府对天河金融城、南沙庆盛、开发区、海珠琶洲青睐有加，各释放3宗地，地块皆觅得乘龙快婿。
从区域来看，无疑是外围区的天下。
南沙和增城，各出让16宗地，占据广州一半成交量。值得注意的是，上半年，荔湾、白云、番禺、越秀，无一宗住宅或商业用地成功出让。
至于成交金额，增城揽金187.7亿元，而南沙则将108.2亿元收入囊中。
拿地大地主，要属保利和碧桂园。
保利一举斩获增城荔城、增城朱村、从化旺城、从化江埔果场四大地块，总建筑面积达96万平，共付出102亿元+900平配建。
其中，增城朱村地块，是与招商联合夺得。
而碧桂园，则深耕增城。前脚与富士康联手，获取科教城三大商住用地，后脚斩获增江街狮尾路地块。
其拿地总建筑面积为80万平，成交价格为73亿元。
此外，越秀、华润、中海、金科、中铁、鹏瑞，各获得一宗宅地。
广州拍地，越来越注重引进企业，往往设置了诸多条件，指定要某类或某个企业。
今年以来，广州就引进了13家总部（含区域总部），包括中国人寿、广发银行、三一重工、海尔、王老吉等，颇为大手笔。
看完整体概况，来瞧瞧上半年土拍的各宗“最”。
最意外：富力医院
4月，番禺钟村挂牌一宗医疗卫生用地，指定竞买人须为中国500强企业，地块用于建设国际合作医院。
最终结果，竟花落富力地产，其以5.3亿元底价拿地，将打造首家富力国际高端医院，就此布局健康产业。
最悲催：从化火界地块
号称最悲惨，恐怕毫无异义。
火界地块分为地块一、地块二，为姐妹地块，近一年，曾多次单独分开挂牌，累计次数多达5次。
然而，却均没觅得良人，惨遭流拍。
上个月，两地块卷土重来，自降身价，第六次寻郎，希望能早日找到归属。
最乌龙：金地？保利？
拍地过程，难免出现房企的“马甲”，即以控股子公司来竞得地块。但有些公司名，十分容易让人误会。
比如说，前两天刚刚出让的从化两宗地块，竞得人为广州金地房地产开发有限公司，但该公司实际是由保利100%持股，此金地非彼金地。
无独有偶，去年7月，广州融创实业投资有限公司夺得南沙坦头村地块，背后实际企业是碧桂园。
论起名，还是你们会玩。
最新鲜：金科、鹏瑞
广州土拍，大多为熟面孔，不过，今年也有两个新面孔出现。
6月28日土拍，来自重庆山城的金科地产开出148248万元+4950平配建，楼面价13614元/平，拿下南沙黄阁地块，第一次敲开广州大门。
而来自深圳的鹏瑞地产，则以87797万元+900平配建挺进南沙。别小看该开发商，其是深圳顶豪深圳湾一号的缔造者，开价20万/平。
南沙最高楼面价：17231元/平
1月29日，南沙出让灵山岛尖宅地，被越秀地产以总价36.9亿元+配建面积76500平+自持比例25%竞得，折合楼面价17231元/平。
此举，也超越南沙以往的拍地楼面价。
最后，附上上半年各大土拍链接，以及各区地块成交一览表。
👉1月15日：碧桂园+富士康39亿增城再拿地
👉1月29日：中海夺得东涌地块！楼面价破1.65万
👉2月28日：中国人寿、广发银行进金融城
👉3月15日：南沙城投和投元置业15亿灵山岛尖夺地
👉4月28日：133亿！广州连卖9地：保利+招商夺地增城
👉6月28日：109亿！广州11宗地风光出嫁：金科首进羊城
————房产君的精彩文章————
周末直击：真的，祈福缤纷汇4.5万/平！
土地市场：109亿！金科首进羊城、保利从化两连击、南沙楼面1.36万
地铁年报：6线齐动工，200亿地铁上盖巨无霸曝光