富人财富杠杠的秘密，穷人通货膨胀的最大杀手，居然是它【一点资讯】
你身边一定有很多人，包括你的父母辛辛苦苦攒了半辈子的钱，全款买了套小房子，日子过得紧巴巴的。你问父母为什么不去贷款，他们的理由一般都是不想压力太大，或者不能接受那么高的利息。这一拨人赶上了房地产上涨的初期阶段，因为观念的问题，从而错失了房地产上行的二个红利期。归根结底是没有弄明白杠杆的原理，那杠杆的天下之事，无所不用杠杆，自有人类以来，杠杆就一直伴随着我们，因为杠杆意味着放大力量提高效率。农民伯伯在工作的时候，用的锄头本质上就是一种杠杆，一个企业家故意摆个贡献来制造手机配件。年营收五千万，他用了这一百个人的力气技术来获利，不过是付出了一部分成本而已。这个过程是管理杠杆，在起作用。关于买房了，杠杆简单地讲就是通过小比例的首付撬动你的房贷，让自己用很少的钱买有价值的房子，获得放大了收益。举例，如果你在2005年的时候在成都花六万块钱，首付30%，购买一套单价两千元一平米的房子。
在2020年的今天，成都的均价两万元一平米，房屋价值两百万，出一首付的六万。你借用房贷杠杆，把这笔六万的投资833倍。贷款买房的两大好处在职业房产投资客的行业里有一句话是这样叫的赚钱靠杠杆挣钱靠选房。但是关于贷款买房这件事，有很多人的理解都是错误的。很多人以为是向银行背债提前成为房奴，其实这是非常不正确的想法。贷款买房这件事到底赚不赚，关键是要看现金和房子，哪个在争钱哪个在贬值，为什么买房市可以抵御通胀的最佳手段，谢业玲告诉你现金每年贬值15%，而房子每年增值10%，是把现金换成房子，就是把过去的收入变成保值升值手段。当然，这件事情还可以进一步说，那就是贷款买房，他的逻辑是什么呢？一共有以下两点以保证未来的收入回到上面的例子2005年的成都房屋总价二十万首付六万，贷款四十万，每个月的月供743元。2005年的743元可能是你三分之一的工资。可在2020年，今天743元能干嘛。不管在未来20年货币怎么贬值，物价怎么上涨？但是你每个月743元的月供是锁定的意思。就是说贷款买房连本带息这30年的时间都会固定住这些钱不会贬值。所以贷款买房就是叫你未来的收入抵御通胀的钱，但银行存钱最多的一定不是富豪，富豪都是从银行借钱的。
看看十年前买房的那些人，现在基本上都富了。你再看看王健林为什么要拼命的从银行贷款很简单的一个道理，既然通胀每年都在发生，那就从银行用最低的成本把他借出来换成保值增值的房子。要这样就可以转通胀的钱，而且现在这个年代已经不是靠攒钱致富了，也不是靠努力赚钱的年代了。现在已经进入了把未来贬值的钱提前拿到现在来使用，但未来贬值了以后再还回去，现在的十万买下的资产，经过多年的通胀，在未来就值一百万了，用未来的钱消费，现在的东西不仅有效的抵抗通胀，还变相的提升了资产的价值，何乐而不为了？但是这里的负债不是让你去负债消费，一定要切记为什么房贷是普通人最大的福利？在中国你能接受到时间最长，金额最大的贷款就是房贷，也是普通人最大的财富杠杆的福利。为什么国家要发行这个福利了？因为这关系到国家的民生的稳定，如果底层的人都买不起房，那么这个社会肯定就不会稳定了，而国家的态度也是积极明确的。首房首贷不受影响，或者说任何一个人都有一次机会，手把手带你可以最大化放大你的杠杆，尽全力保护你的资产。其实，房价崩盘暴跌最大的受害者就是没有房子的人，所以如果你能借到银行的钱，一定是时间越久越好，时间越早越好。为什么？因为在我国长期的高通胀，低利率政策是长期的负利率，你借到银行的钱其实就是等于赚到了。
如果富人懂得运用杠杆，用一千万作为30%的首付，购买了总价三千万的商品。那么当商品价格变成二元钱的时候，一千万就变成了六千万。这就很清楚了。富人在这一轮的通胀中的钱不但没有贬值，反而还赚了很多倍。所以每一轮的通胀事实上是富人抢劫穷人的过程。这个过程虽然很残忍，但事实是一个原本公平的社会就变成了一个贫富分化社会，在这个过程中没有欺骗，没有剥削，更没有掠夺。只是通过简单的通胀就完成了财富的收割。为什么穷人是通货膨胀最大的受害者？在现在的社会中，贫富分化早已存在，离货币增发最近的人只可能是那些富人，他们会变得更加的富有，而远离那些的人只能是穷人，他们会变得更穷，有些人可能会理直气壮的说，通胀并不只针对穷人，而是针对所有的人共同面对的问题。所以通胀并没有只剥削穷人，而实际上，通胀的剥削只能是那些穷人。为什么？因为穷人喜欢把钱存在银行赚取利息？他们不知道，在通胀的压力下，为了到一点利息又变成了泡沫。我国定期存储的利率只有3%左右，普通的理财，正常的年回报率也在5%左右。也就是说，你在银行存了十万块钱，但是有三千元的利息收入，实际上你还反而亏了一万二。普通的理财开始有五千元的收入，事实上你反而亏了一万元。你的财富就好比一个大池子的水，一边在往水里注水，一边在放水注入，那是你的理财和工资收入，另一边却在漏水，那是通胀和货币贬值的侵蚀。
最后总结一下，今天我们所讲的以赚钱靠杠杆争取更大的财富。贷款买房的两大好处保值未来的收入，赚通胀的钱房贷是普通人最大的福利，能借多少借多少能借多久借多久，能借多早借多早，那有没有什么方法可以避开通胀的隐形税收来。以通胀是由货币增发造成的，会引起物价上涨，货币的贬值。通胀的本质就是富人抢劫穷人的过程，储蓄和理财的回报率抵不过通胀的速度。那有没有什么方法可以避开通胀的隐形税收，关注我看全集。
祝你早日买到自己的心仪的房子，走上房产裂变之路。我是谢业玲。