遗产房一方不同意卖怎么办?是否有强制执行的时效问题？

本题里的遗产房指的是经过继承，由多人按份共有的房产，实际就是指按份共有房果能买卖？所以应适用按份共有不动产的处置办法。应该说民法典实施前后按份不动产的处置並沒有变化，即按份不动产的所有人对该不动产都享有所有权，至于要交易、赠与等变更该不动产，则应当经占不动产分额三分之二以上的按份共有人同意。结合本题，为出售继承来的房屋，按份共有人之间产生变更与不变更产权之重大矛盾，一方不同意出售继承来的房屋，那么要看有出售之意的一方，其所占该房屋的份额有无超过三分之二，超过了，其出售房屋的主张方能得到支持。如按份共有人之间无法协商解决，只有起诉至法院。不过共有人出卖房屋，同等条件下，房屋共有人有优先购买权利。至于时效问题应适用三年。起算时间，从纠纷开始，即明知不肯出售开始计算。