退休之后，是否应该把房子卖了租房住？

《华尔街日报》消息，美国全国房地产经纪人协会数据显示，美国卖房者的年龄中位数已经从2009年的46岁上升至54岁。

这表明越来越多的美国老人正在出售自己的房子为将来的退休生活作准备。

美国租房者年龄中位数逐年上升

那么问题来了，拿到了这笔钱以后，退休人群是去租房还是买房呢？

一般认为租房似乎是个不错的选择，它的好处在于可以免于房贷、房产税以及各种维修费用。

但是房租价格的上涨可能给租客的退休生活带来风险。

《福布斯》最近撰文称，与2012年相比，在2014年月租金的中位价上涨了26%。

所以应该考虑清楚以下问题

在哪里选址？

如果退休之后还想要租住高端的地产，那么选择城市非常重要。

在芝加哥、纽约，费城等大多数城市中，购房比租房便宜。

但是达拉斯、丹佛以及休斯顿对租客来说依然划算。

同时，在郊区租房一般比在市区租房更便宜。

选择怎样租房比较好？

退休人员不应该只考虑近几年的需求，更要考虑最后的晚年生活，所以最好选择设施便捷，打扫方便的房子。而且，最好选择老房子，因为新建房的租金比较高。

什么租金价位比较合理？

美国丹佛投资顾问查尔斯·费瑞尔建议，最优的租金价位就在比房贷便宜30%到40%的区间。他还建议退休人群在房租上的投入最好不要超过退休金的15%。