房屋保修计划，是鸡肋还是必要保障？

房屋保修计划自1971年开创以来深受美国民众喜爱，迄今为止，房屋保修计划已经成为美国人民在购买房子时必不可少的一项选择。

该计划旨在在房屋系统或设备出现故障时，为屋主提供维修的经济帮助，电路、排水、调温系统，以及洗衣机等家庭电器都在经济帮助的覆盖范围内。

要注意的是，千万别将房屋保修计划与业主保险相混淆。两者还是稍有不同的：业主保险是在火灾、暴风、洪水和其他灾害侵袭的情况下，保障业主的房屋和物品安全。而房屋保修计划针对的则是房屋系统或设备在正常的磨损下需要进行的维修和替换。

根据投保公司不同，一份房屋保修计划价值300美元到700美元不等，上门服务也要支付60美元到100美元的费用。那么怎样才能使这笔钱花得值呢？

一位加利福尼亚的房产经纪人认为，一般情况下，购房者续签或者屋主为自己购买保修计划是最不划算的。相反，售房者在卖出自己的旧房时，购买一份房屋保修计划才是最好的打算，这样可以保障买主购入旧房后，不会立即需要花钱修理房子或设备。

投资者不能指望能从房屋保修计划中获利多少，但这至少是个安全保证。一旦设备有任何损坏，申报房屋保修计划能比自己掏钱省上不少。

美国房屋保修计划行业的发展在近几年较为稳定，国内一些州甚至制定了相关法律来防止房屋保修上的撤退。2013年到2014年间，全美只有20多家房屋保修商退出行业。

包括美国新泽西州在内的一些州规定，新房的建造商必须向买家提供一份十年的房屋保修计划，以提高房屋建造质量。业内人士认为，新泽西州的这项规定偏袒于买家。一旦建造商被发现敷衍了事，那么该公司在新泽西的建造资格很可能将会被取缔。此外，在佛罗里达州，房屋保修计划还与汽车保修计划等捆绑在一起，为购房者提供更多的购房保障。

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