买房时，为什么高层和别墅混住的小区不受欢迎？关键在以下4点

由于炒房时代的影响，导致地价房价双双上涨，开发商为了保证收益，在拿到土地后，拼命加盖楼层，导致如今高层遍地。加上我国人口越来越多，土地又属于不可再生资源，为此，国家早就禁止了独栋别墅土地的审批。如今，想要大家看到的别墅，多以联排别墅为主，其中部分别墅还是与普通高层住宅混合建造的。但这类综合性小区的房子，越来越多人却不愿意购买，这是为什么呢？我总结了下网友的吐槽，主要是4个弊端让大家难以接受：

第一，贫富差距的心理压力

高层购买的群体大多是普通工薪族，而别墅的受众群体多为中高阶层人士，两类人群聚集在一个居住环境里，贫富差距带来的影响将非常明显，高层住户的心理压力将与日俱增。尤其是对于孩子们，他们的心智未成熟，过早地了解贫富的差距，对他们的心理伤害是很高的，容易因为这种落差，影响学习和生活。

第二，居住环境的协调问题

最近，杭州某小区就出现高层住户和别墅区住户的纠纷，原因是高层区的孩子们跑到了别墅区玩耍，结果遭到别墅区住户举报给物业，孩子遭到驱赶。高层区的家长们都愤愤不平，就出现了矛盾激化。而经过调查，高层住户表示，是高层的容积率不合理导致的，公共空间被别墅区压缩，孩子们没地方活动，只能跑到别墅区的花园玩耍。而很多开发商建造这类综合性小区时，会倾向于高端住宅部分，就会造成居住环境协调不畅的问题，邻里和谐将受到影响。但对于别墅区住户来说，也感到很委屈，他们本身买房时花了大价钱的，有资格享受高档的生活体验，难道面对小区内的吵闹问题，就要忍受吗？尽管在记者和物业协调下，两方暂时接受和解，可是很难保证以后会不会有这种问题出现。

第三，房屋采光的困难

购买这类小区的别墅，实际居住体验是比较差的，尤其是采光上，由于紧挨着二三十层的高楼，阳光被遮挡，这些别墅楼层低，可能将常年晒不到太阳，北方城市空气干燥，还勉强能忍受，但南方城市四季气候湿润，必须有阳光照射来保持房间干燥，而属于这类小区的别墅，居住体验其实与高层的低层楼差不多，同样有日照时间不足的缺点，时间长了，家里的家具，食物都将要开始发霉，老人腿脚不好的很容易患上风湿等疾病。虽然说能买得起别墅的人不差钱，但是身体健康受损后，难受的可是自己，这可是多少钱都买不回的。

第四，物业服务上争议多

从理论上来说，普通高层住宅买房成本低，物业费便宜，所以享受的服务质量也一般，而别墅价格贵，缴纳的物业费高，享受更好的服务是正常的。受成本投入差距的影响，大家应当是花多少钱享受对应的服务就好了。但实际情况下，很多人还是希望物业能够一碗水端平，不要倾向于高层住户或者别墅区住户，受这种心理在作祟，就容易出现高层住户潜意识认为物业公司看人下菜碟，对别墅区住户服务更好，故意刻薄对待普通住户。或者说，别墅区住户觉得自己多交钱了，就应该得到特殊照顾，这种自私想法之下，就会引发高层和别墅业主与物业之间的争端。

因此，为了不受以上这些问题的困扰，买房时还是尽量避开这类综合性小区，以保证自己的居住体验不受影响。