聊下减税与房价！

昨晚的文章，其实非常敏感，是近期聊的最深的话题。明白人都能看明白，看不明白的就算了，也不能多解释，倒是没有被删，中午12点的时候一股君主动删了，规避一下风险！

这个周末，很平静……

3家IPO，也算不上啥事儿，市场对于IPO已经不敏感了；汽车关税下调，也在预料之中，最近已经炒了好几次了；另外科创板所谓的15天出细则，也是捕风捉影，真出了再说……

最大的事儿还是后天（18号）的改革开放40周年讲话，这个其实大家都知道领导要讲话，也没啥好奇怪的。关键是讲什么？

总结一下过去40年的成绩，这个没啥意思，关键是对未来几十年施政方针的阐述（长期的），以及接下来马上要做的（短期利好），特别是后者，才是市场最关心的。

大家说的最多的话题，就是减税！

减税是肯定要减的，关键是减多少的问题，年初就说过今年要减一万亿，那这次的讲话，肯定要是远超过每年一万亿的规模，才算是超预期的利好！

前两点跟大家分析债券放松的政策的时候，就说过，未来放水不会是全面的大放水，而是定向放水，精准滴灌。

减税，也是一样的，不会是雨露均沾，而是有针对性的。

国家想支持什么行业，就多减点，比如先进制造业，科技企业，小微企业等；有些行业想打压的，就是不减或者少减。

给企业减税，是降低企业负担，避免破产，提高竞争力，鼓励研发与创新。

另外就是要给老百姓减税，毕竟被房贷掏空的老百姓，已经没钱消费！没有消费，企业的东西卖给谁去？

总的来说就是一句话：市场对这次讲话期待很高，如果不能有超预期利好，市场又会死给你看！

……

关于楼市，总是有人留言问，再说几句：

一股君关注的是楼市的整体政策及一二线城市，小城市受各地具体情况的影响，与全国的整体情况肯定存在偏差，这个不具体研究，是没法给你的城市具体的建议的。

就比如说，全国楼市的涨跌都是从一线城市开始往下传导的，就像今年，一线楼市降温，小县城还在暴涨……

有几点通用的规律，可以简单说一下：

1、每轮上涨周期，差不多18个月左右，看看你们当地本轮上涨已经涨了多久了；

2、楼市是继续火还是凉了，看几个指标：

一是新楼盘的开盘当天能卖出去多少。当初火的时候还要摇号抢房，如果现在开盘卖不完，那就是真的凉了；

二是房贷获批的速度。之前火的时候都得好几个月才能批下来，现在如果很快获批，那也说明凉了；

三是房贷利率。之前都一直在涨，如果最近不涨了，甚至下调了，那也是凉了；

四是二手房的价格。多找中介打听，新房价格受各种政策和房企的各种手段影响，真真假假；二手房造不了假，都是一套一套的交易，如果二手房价也松动，那也说明凉了……

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