河南女子160万买房，却要交50万“天价”物业费：不交就断电

“我花100多万买房子，却要交50多万物业费，我实在接受不了。”张女士无奈地说道。4月19日，河南郑州，有媒体报道，市民张女士购买一套法拍房，就在准备入住时，物业给他们一张“天价”物业费催缴单，并要求他们早日缴纳，否则就断电，这究竟是怎么回事呢？

据了解，2020年9月，张女士一家在法院拍得一套小别墅，一共花费160多万，喜提新房，这对一家人来说是一个好消息，将所有手续都办理完成后，正要准备装修，却收到物业工作人员的信息，对方称，张女士一家需要缴纳50多万的物业费。

这一消息让张女士十分疑惑，为什么要缴纳如此多的物业费？从张女士提供的催缴物业通知单上可以看到，业主您好，小区内别墅A2，房屋面积273.6平方米，欠物业费2011年1月1日-2020年9月30日91765元（2.6元平方，117个月），滞纳金434236元（千分之三计算），欠费合计金额526001元，希望贵业主尽快缴纳以免影响对您的服务及引起没必费的诉讼。

张女士认为，自己是2020年才买的房子，之前房子一直在开发商手里，为什么要自己承担这笔10年前的物业费和滞纳金。她表示，她们认为这笔催缴费用不合理，便没有缴纳，物业的工作人员就将她们家的电停了，导致房子没有办法正常居住。“电表都拆了，线也被拽走了。”

随后，相关媒体记者和张女士来到物业办公室，工作人员解释到，张女士的房子是从法院拍卖的，法院在拍卖书上提到需要张女士承担物业费。针对张女士提出的滞纳金问题，他无法回答。

在法院出具的拍卖书上确实标注，张女士需要承担可能存在的欠缴的物业费、水、电等费用，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。之后，相关媒体记者联系到物业公司的财务工作人员询问滞纳金的问题，对方称：“没说一定要追收她的滞纳金，我们一直在协商。”经过沟通，工作人员表示，此事会上报给领导，正常收取张女士的物业费，不收其滞纳金。

事后，有律师表示，法院拍卖公告仅显示物业费，但未提及滞纳金，张女士在法拍后应当支付物业费，但对于滞纳金，物业公司应该向原房主进行主张。

有网友认为，9万元的物业费，滞纳金收取42万，简直比银行还贵，另外，滞纳金只有政府部门才能收取，物业服务是合同违约金！还有网友称，要不然怎么说法拍房不好卖，这就是原因，水太深。另有网友表示，在法律上，物业公司是无权断水断电的，给业主造成损失，业主有权要求物业公司予以赔偿。

目前，双方仍在进一步的协商中。对此，大家有什么看法？