凡人说税:房产转让的这些税事,不清楚的看这里
经常会被问起营改增后房产转让该如何纳税,凡人也零零散散地将不同情况下的房产转让的计税问题一一列明,但由于比较分散,难以查找阅读,现汇总如下,方便快速阅读。
凡人以为,房产转让如何计税,其关键在于:两个时间(转让时间,取得时间),两个地点(北上广深,其他地区),两个价格(转让价格,取得原值),两个对象(转让人是谁,受让人是谁),多种形式(买卖、赠与、继承、判决……),不同的情况应申报缴纳的税种各不相同,不同的时间、地点、形式等组合税种的计算各不相同,不同的方式取得房产的原值和时间的确认各不相同。最容易让人疏忽的,却是税种的计算是有顺序的,错了也会出问题。
其中,如人饮水,冷暖自知!
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