凡人说税：房产转让的这些税事，不清楚的看这里 / 四六文摘

经常会被问起营改增后房产转让该如何纳税，凡人也零零散散地将不同情况下的房产转让的计税问题一一列明，但由于比较分散，难以查找阅读，现汇总如下，方便快速阅读。

凡人以为，房产转让如何计税，其关键在于：两个时间（转让时间，取得时间），两个地点（北上广深，其他地区），两个价格（转让价格，取得原值），两个对象（转让人是谁，受让人是谁），多种形式（买卖、赠与、继承、判决……），不同的情况应申报缴纳的税种各不相同，不同的时间、地点、形式等组合税种的计算各不相同，不同的方式取得房产的原值和时间的确认各不相同。最容易让人疏忽的，却是税种的计算是有顺序的，错了也会出问题。

其中，如人饮水，冷暖自知！