04月21日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有406套房屋参与拍卖，清空率为61%；墨尔本有756套房屋拍卖，清空率为61%；堪培拉有31套房屋拍卖，清空率为50%；布里斯班67套，清空率为38%；阿德莱德69套，清空率为66%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有795套房屋参与拍卖，清空率为61.5%；墨尔本有873套房屋拍卖，清空率为62.4%；堪培拉有78套房屋拍卖，清空率为71.8%；布里斯班81套，清空率为43.9%；阿德莱德67套，清空率为64.4%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.06%。唯有阿德莱德房价上涨了0.09%，悉尼下跌0.01%，墨尔本下跌0.12%；珀斯在连续多周上涨后，本周下跌0.16%。

截止到4月19日，4月份整体房价下滑0.17%，悉尼跌幅0.24%，墨尔本下跌0.22%；阿德莱德和珀斯分别上涨0.08%和0.06%。

CoreLogic的数据显示，2018年，澳洲首府城市房价已经下跌了0.01%。其中，悉尼跌幅最大，达2.99%；其次是珀斯下跌了2.30%。五个首府城市中，墨尔本涨幅最大，达到4.37%。

过去12个月，墨尔本依然推动5大首府城市平均涨幅至4.37%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年04月19日，悉尼房价上涨了61.2%，而墨尔本房价上涨44.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高37.1%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年04月19日，悉尼房价上涨了67.4%，墨尔本上涨了57.4%，5大首府城市平均涨幅为46.9%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至04月21日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了2.98%，西澳首府珀斯下跌2.41%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨4.33%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.26%，阿德莱德上涨1.23%，澳洲5大首府城市平均下跌了0.03%。

本文信息来源：CoreLogic、Domain、Macrobusiness