夫妻为买房“假离婚”丈夫净身出户 妻子拒复婚 假离婚可行吗？
为规避银行信用政策和房产限购政策，广州一男子与结婚7年的妻子“假离婚”，还签了“净身出户”的离婚协议书。孰料妻子假戏真做，不愿复婚被起诉。海珠区法院最终判决离婚协议书有效，该男子真的“净身出户”了！
今年47岁的陈亮与小他9岁的刘芳（均为化名）结婚7年，育有一个女儿。据陈亮诉称，婚后他与刘芳共同在佛山及广州买了两套房，均登记在刘芳名下，但属两人的夫妻共同财产。
2015年8月，他与刘芳准备共同购买广州市南沙某房并支付了订金及首期房款，但刘芳告诉他，因他个人信用记录原因造成无法以他名义签订购房合同。为此，刘芳要求以“假离婚”的方式规避限购政策来购买该房。接下来，两人办理离婚手续，并且在民政局签订了离婚协议。离婚以后，刘芳与开发商签订购买该房的合同。
然而购房后，陈亮多次向刘芳提出办理复婚手续，但对方一直拖延，直至2016年9月，刘芳明确拒绝复婚，并拒绝返还属于陈亮所有的财产份额。原因是两人曾签订的一份《离婚协议书》这样约定：佛山某房及广州某房均归刘芳所有，陈亮自愿放弃属于刘芳名下的财产；女儿由刘芳携带抚养，陈亮每月支付抚养费1500元。
陈亮就这样莫名其妙得人财两空，让谁也不干啊。2016年9月，陈亮向海珠区法院起诉刘芳，请求法院撤销《离婚协议书》，变更女儿的抚养权，并确认佛山和广州两套房为双方共同所有。
到底假离婚所产生的一些后果，比如说离婚协议书有没有效？夫妻的房产到底作为丈夫的陈亮还能不能够得到？
嘉宾：云南大韬律师事务所副主任、婚姻家庭法律事务部主任、国家婚姻家庭咨询师 谭瑛
方弘：为了购房和规避税费而假离婚，现实生活当中不止陈亮一人遇到了。就我们所说的假离婚，就是不是真的要离婚，而是为了达到一定的目的而离婚，其实感情也还都挺好的，但是，法律上对这种假离婚又是怎么定义的呢？或者是怎么认定它的法律后果？
谭瑛：实际上，从法律上来讲并没有假离婚这种说法。只要双方当事人去民政局办理离婚证或者到法院办理了离婚手续，那么只要办了这个手续就是就会达到离婚的后果，不存在假离婚真离婚的说法。所以，婚只有离与不离，只要你办了手续，你就是真的离婚了。只是老百姓当中存在一个误区，就觉得好像不是真的离婚。
方弘：因为离婚而签订的离婚协议书，本案的离婚协议书是约定房子全部归女方，女儿的抚养也归女方、男方还要支付抚养费。这些约定从法律上讲，也是有效的？
谭瑛：离婚协议在不存在欺诈、胁迫的情况下，从本案来看，双方签订了一份离婚协议，实际上是双方自愿签署的约定，所有的房子归女方所有，孩子也归女方来抚养。虽然是说他们当时签的时候可能是双方协商一致，不是真的离婚，是为了购房而签订的协议。但是，从法律上来看，这个协议是双方自愿签署，当时并不存在女方欺诈或者胁迫男方签署的情形。所以，从法律上来判断，这个离婚协议是一个合法有效的协议。
方弘：但是丈夫一方觉得这根本不是自己真实的意愿，只是为了规避相关政策才达成的协议，应该认定无效。
谭瑛：我们国家《婚姻法司法解释二》明确规定，在签署离婚协议之后一年内如果就财产问题反悔的，可以起诉要求变更或者撤销。但是，法院受理之后就要来审查这个协议存不存在欺诈和胁迫，只有这两种情况才可以撤销。但是，刚才也分析了，虽然说夫妻俩是为了购房签订的协议，但是是双方自愿签署的，那就要来承担这样的一个法律后果。所以，丈夫以假离婚的理由要求来撤销离婚协议，这个说法是不能成立的。
方弘：本案一审判决是驳回了陈亮的全部诉讼请求，陈亮败诉。最近，二审法院驳回上诉，维持原判。陈亮败诉根本的原因在于当时自己签了这份离婚协议书，陈亮肯定是会觉得冤枉，其实陈亮在离婚前曾和妻子做过一个约定，就是约定购房后复婚。当时约定的复婚是否有效？
谭瑛：当时约定复婚，这是可以的。但是，如果到时候有一方不愿意复婚了，这个约定自然就不发生法律效力。为什么这样讲呢？因为我们国家尊崇的是结婚自由、离婚自由。也就说结婚与否或者离婚与否都是取决于当事人自己真实意思表示，这个也是我们国家法院或者民政局在处理离婚事宜的时候，一定要求双方当事人必须本人亲自到场的原因。比如你委托律师还不行，你当事人本人必须到场，也就体现结婚自由和离婚自由。就意味着当事人对于离婚必须亲自到场去表达你的意见，包括结婚也是，任何人不能代替的，都必须是男女双方本人要到民政局去亲自签字的。
本案中，虽然当时口头约定说购房后复婚，但是后来购房后女方不愿意复婚，那么这个时候任何人不能强迫一方履行当时的承诺。所以，复婚的约定在一方不愿意的情况下就是无效的。
方弘：所以有网友说女方的城府很深啊。为了离婚，整个计划下来看着都天衣无缝，最后婚离了，房子孩子都得到了。而陈亮被骗了也没办法，只能吃哑巴亏了吗？
谭瑛：感觉陈亮确实有点冤。实际上，我觉得还是陈亮自己的法律意识不够强。如果他们为了购房要办理离婚，新买的房子落在女方名下，其实男方完全可以提出，原来的房产要归男方所有，就可以保护他自己的权益。前面的房子离婚的时候全部给女方了，后来新买的房子也全部落在女方名下。所以，陈亮法律意识不强，对女方过度的信任，对双方的感情也过度信任，而没有意识到离婚会带来的法律后果。现在，确实整个事实对他是相当不利的，但是也没办法。陈亮已经是成年人，自己做了这样的行为，他选择离婚而购房，不管这个结果对他有利还是不利，他自己都要承担相应的法律后果。
方弘：所以，从这个案件就可以看到所谓的假离婚的风险可见一斑。
根据中国民政部每年发布的《社会服务发展统计公报》数据显示，中国的离婚数在在2013年为350万对。从增长率来看，2013年离婚增长率高达12.8%。“国五条”出台、“二套房开征20%个税”，可以推测那一年离婚井喷与楼市限购不无关系。房价上涨越快的城市，离婚与楼市政策的相关性就越明显。除了买房，其实还有一些因素导致人们“假离婚”。比如，逃债转移共同财产、骗取房屋拆迁补偿款以及放开二胎政策之前为了多生一个孩子。
谭律师，你对假离婚这个事怎么看？
谭瑛：首先，我觉得这种行为是不应该倡导的，因为这都是为了规避相应的政策法规对自己不利的地方。我们认为实际上这从合法性来讲就有待商榷的。首先，从价值观上来讲不应该倡导。第二，假离婚是有风险的，它不像其他的一些经济合同，如果意思表示不真实可能还存在无效或者可撤销的情况。但是，离婚是和身份关系息息相关的法律行为，一旦办了离婚手续，不管当时你是真离婚也好，假离婚也好，都会产生离婚的法律后果。最后是搬石头砸自己的脚。
除非有特殊情况，迫不得已非要这么做，我觉得还是可以通过一些法律手段来规避的。比如说本案陈亮和刘芳当时签了离婚协议以后，实际上他们可以再签一份补充协议。对于房子的分割再补充说原来的两套房子属于两个人共有，那么后来的协议是可以替代前面的协议。那我觉得陈亮就不至于现在赔了夫人又折兵。
但是，总的来说，我觉得做什么事情还是要从合理合法的角度来考虑。
方弘：本来结婚、离婚都是人生大事，但是，在很多情况下，在财产、房产面前有的时候就变得轻如鸿毛了。所以，很严肃的事情我觉得还是应该严肃对待，不要因为其他的任何目的而轻易去结婚、离婚。既然做出了这样一个选择，无论是真的还是假的，你都要有为此承担后果的心理准备。