底层花园vs二楼阳台？

“

买带阳台的高层还是带花园的底层呢？

最近一直在看房子，向请教一下坛子里有经验的小伙伴，买那种房子比较好呢？

同一栋楼，底层带一个挺大的草坪，楼下时地下车库。二楼有一个10来平米的阳台，朝向都挺好的，没有采光问题。现在就在纠结买哪一套。

底层草坪很大，想以后可以在草坪上烧烤啊，种点自己喜欢的蔬菜花果，小孩子玩啊什么都挺好。但需要自己打理。我们都上班上学，担心自己没有那么多时间经常去打理草坪，如果打理不好会被罚款。而且小区在山上，担心会不会有草坪太潮湿，下大雨房子进水啊什么的。还有底楼会不会排水问题比较多。还担心会不会蚊虫太多，甚至会有蛇。

二楼就是一个阳台，感觉空间就受限了很多，但房子层高，隐私比较好，也不用担心潮湿问题，也省了打理草坪的麻烦。但放弃这么大的草坪心理又有点不舍。

所以现在向请教一下大家，有经验的小伙伴能不能给一点意见到底哪一套比较好？

谢谢大家！

“

本坛网友都是聪慧过人的生活能手！

Stantorini：德国现在治安越来越差了，本来打算买带花园的，最后还是买了高楼层，楼主谨慎。

Jing916：这花园应该是共有的，不可以随便种菜，楼上阳台那么大，楼下的房间阳光肯定不好。房间舒服是主要的。阳台上也可以烧烤。

Aurora1106：不是共用的，每个住户的花园都被小树苗围起来了，只有这栋楼的草坪中间没有分开。

zhangxuan：我觉得底楼不好，我现在就住底层，住久了真是阴冷，而且有一间卧室特别不舒服，我一睡那屋就咳嗽。

pidi：没有上图我认为是底层。看了图还是二层。如我楼上所说，采光问题，阴冷问题。还有花园不是自己封闭的。你看上去能用就是自己露台，哪不如楼上的。虽然楼上由于潜规则也不会用你的花园。但是底层就是为了有小孩可以用可以玩，自己不住出租业方便。从图片上完全没有看出这个优点。我们这里租底层，花园就自己家用，全部围起来，自己种花，放蹦床都可以。带小孩的家庭就为了图这几年小孩有玩的地方，好租。

xinyi：底楼私秘性啥的都不好，能用的也就是个大露台而已，旁边的草地其实还是不能用，安全性也是个考虑，视野也不如二楼，二楼我们阳台是个大的落地窗，卧室也是，但是底楼卧室就一般窗户了，光线也差一点，至于好坏，不好说，因为才入住不到一个月，但是选二楼不后悔，俩孩子太阳下，铺个毯子在阳台上自己玩，我一点不用管，如果底楼，肯定还得看着。

Leannbaby：每家的情况不同，所以喜好肯定不同。底楼的对有孩子的家庭来说真的很好，尤其是小的时候，随时有个花园能接触点新鲜空气，我个人觉得公寓本来其实不适合带小小孩的家庭住，小小孩需要的活动空间很大，老是在室内或者几个平方米的阳台上很压抑，有个花园是个很好的中和。而且底楼价格应该便宜些（这个谈不上优点缺点，虽然出手价格可能会高点，但你投入的钱也多）。缺点就是，房间里的采光会比较差，尤其冬天，估计很早就会被别的楼挡住了。防盗的问题，你好像说了家里养宠物的，养条大狗就解决了，对孩子也好。总之，如果我要买公寓房自住，我会考虑买带花园的底楼。

其他同志们觉得呢？

德国热线

微信号: www-dolc-de

如果您需要以下信息，请在订阅号对话框中回复相应数字：

1- 银行信息 2 - 保险信息 3 - 宽带信息

4- 移动网信息 5- 旅行社信息 6- 物流信息

7- 医疗保健