6月摇号：5盘报名人数破5千 | 叶帅户型2021.7.5
今日主评丨楼小王
6月份的二手房成交量连续下降，已经从4月份的1万出头降到8000左右了。
这当中，既有学区房的热度退去，也有银行收紧房贷，更有新房越来越难摇，房东惜售的原因。
因为，新房是更热了。
6月，杭州共开盘85次，比上月仅少了1次；共摇号49次，比上月多了2次。「千人摇」共27次，占比约55%，其中，拱墅7次，临平、萧山各6次，上城3次。
除了摇号次数比上月增加，摇号的热度也有所提升。
其中有5个楼盘的报名人数突破5千人，此前最火的1月份也只有4个楼盘的报名人数在5千人以上。
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6月，报名人数前三甲的楼盘均位于拱墅，其中滨融府近万人报名，排名第一，排在第二的是香港置地·上河公元，位于运河新城，位列第三的是位于祥符的大家湛景·天承美筑。
△6月杭州「千人摇」楼盘 制表：叶帅起高楼
6月共诞生了17个限售楼盘，限售板块中出现了3个新面孔，分别为上城笕桥、临平丰收湖以及滨江西兴。
笕桥迎来限售，主要原因还是因为春来雅庭是由滨绿联手打造的，板块中同在6月开盘的合景泰富·揽月臻翠府、金隅·森临澜府均躲过了限售，而且报名人数也就一千多，远低于春来雅庭的「5千人摇」。
临平丰收湖也迎来了板块中的首次限售，由敏捷·源著天樾府创下，限售原因除了有天街落地带起来的热度外，一次推出的房源太少也是重要原因。像「4千人摇」的顺发·美颂城、近「3千人摇」的上坤华景川·云栖宸园，因为本次开盘房源套数在400套以上，均躲过了限售。
位于滨江西兴的龙湖坤和·滨康天曜城首开即限售，这是在意料之中的，毕竟板块内已售罄的滨江·御滨府，此前中签率几乎就没超过5%。
△6月杭州限售楼盘 制表：叶帅起高楼
（带*楼盘为热点商品住房项目）
此外，6月杭州共流摇36次，流摇率42.35%。流摇率排在前三的区域分别是临安、富阳、钱塘。
△6月杭州流摇率 制表：叶帅起高楼
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近日中签率播报
△制表：叶帅起高楼
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公示楼盘户型点评（共计4个）
◆德信·滨望之宸，萧山临浦
◇房源套数：待定
◇均价：16100元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-98㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
约89方户型，采用了市面上最主流的三房两厅一卫设计，每个空间都有采光面。这样的小面积户型，适合新婚夫妻或一家三口居住，同时后期更容易出手置换。约98方边套户型，则更适合二胎家庭或者三代同堂。双开间朝南，主卧带飘窗，餐客厅一体化整合出约25㎡家庭公共空间，配上约5.3米的大飘窗，看上去更加大气舒朗。
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◆中天·珺府（东区），青山湖科技城
◇房源套数：240套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：23380元/㎡（毛坯）
◇房源面积：100㎡
◇参摇门槛：存款证明60万
◇摇号登记时间：2021年7月6日-7月8日
◇叶帅短评：
主力的经济户型，面积略多两三个平方，设了双开间阳台。
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◆中天·溪珺庭，临安锦北
◇房源套数：252套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：22800元/㎡（毛坯）
◇房源面积：95m²
◇参摇门槛：存款证明60万
◇摇号登记时间：2021年7月6日-7月8日
◇叶帅短评：
都是主力的高性价比户型。别被A户型标注的两室两厅两卫吓倒了，其实是可以改造成三房的毛坯户型。
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◆蓝城恒伟·江南山庄，临安锦城
◇房源套数：21套
◇均价：20000-21263元/㎡（毛坯）
◇房源面积：170-310㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
边套合院是难得的300方级大合院，三开间，大院子，还带双层地下室。160方的中间套，做出顶层露台，也是合院置业者的喜爱。
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