热议 | 再谈江阴房产过剩问题
2015年12月19日，中央电视台经济半小时曾曝光江阴房地产库存高企，销售不畅，开发商跑路的情况。当时江苏城市论坛公众号（微信号：jsxici）曾推送评论文章《深度解析 | 百强县老大江阴的房地产困局》，再度引起各方关注。
众多江阴网友就江阴房产过剩问题展开了持久的普遍热议。
规划没有连贯性，一任领导这么干，下一任领导一般不会接着上任的思路继续往下干，其中道理自己解读。典型事件：青阳工业园区的拆迁和推进工作。（题外话，大连也是这样：口号从“不求最大，但求最佳”到“大大连”到“全域城市化”）
为了所谓的政绩或者说高GDP，到处画圈卖地，摊大饼，也不管那地方配套怎么样，有多少购买力，地卖越多财政收入就越高，政绩就会越突出，全国这样，犹如当初的全国建设开发区一样。
当地政府卖地时不会考虑以后房子能不能卖出去这个问题，他觉得这是开发商的事。或者是领导有先见之明，觉得房到时真卖不出去，那也一定不是自己这个地方的独立事件，全国一定会有很多很多这样的城市，到时国家一定会帮着想办法的。
现在实际情况也的确如此，因为房地产带动其他众多产业的特殊性，国家正在想尽办法制定新政策去量化，包括让有购买力的农民进城买房等等。但是他们忽略了一个最根本的问题：买房不是一个简单的买房问题，而是和工作紧紧挂钩的，如果不解决这个首要问题，那么多年后，进城买房农民的工作问题、医疗问题、就学问题等等问题将会是下一轮的全国性问题。
青阳高新工业园区开发了三，四年了，二十六平方公里的土地，近四万亩地，就在那里晒太阳，拆迁人员还在外面租房，土地每年的补偿费，都不是个小数目，江阴慢慢往里面赔吧。该园区南面交界的惠山工业集聚区，二十二平方公里，已经有二十个项目签约，并有项目开工建设。
江阴城市功能不全，没有火车沾，没有飞机场，只有一所三级医院，没有大学，看病难，上学难，出行难现实存在，传统产业走下坡路，就业岗位日益减少，拿什么吸引外地人买房，本地人买的起的早有房了，买不起的也分了安置房。
卖地财政，造楼经济，眼看干不下去了。