超级设计师教你怎么验收精装房，步步周密，开发商也“服”了

自从精装房推广以来，因为其省去了装修得很多麻烦以及省掉购房者很多时间，所以颇受大众欢迎。为了让购房者看到完成效果，开发商们提先就做好了样板房，购房者可以通过参观样板房了解到房子日后的装修效果，非常直观。毕竟眼见为实，很多人就天真地以为样板房就是自己以后收房后的样子，所以一点都不担忧！

甚至在拿到钥匙后也不会仔细检查，粗略地看一眼就验收了！大错特错！这样的做法简直是太愚蠢了，大多数开发商都不可能按照样板房的标准去装修，那样成本太高了！所以，就算你看到的样板房再好，售楼员说得再天花乱坠，在收房的时候务必要验房，而且还要仔细验！今天，就让超挑剔设计师教你怎么验收精装房，步步周密，开发商也“服”了！

进门第一步，先量房子的总面积，和原先约定误差大于3%可以要求直接退房！

第二步，检查天花板、地板、窗台、阳台、瓷片有没有空鼓，单边空鼓超过5%就可以要求砸了重铺！

第三步，看强弱电箱回路标记是否清晰，分闸是否完全控制分支线。然后用相位仪检查插座，左零右火是否接对，如果没有相位仪，手机也一样可以检测。

第四步，开大水龙头看水压和速度，再蓄满水看一下水排水问题，还要记得看下方管道是否漏水，最后再查看地漏排水是否通畅，在下水口灌入两盆水，听到咕噜噜的声音和表面无积水为合格。

第五步，检查门窗推拉是否顺畅，然后用A4纸检查窗户密封性，把一张A4纸夹入窗户缝隙，关上窗户拉出来，如果拉得动就是不合格！

第六步，给三表拍个照，作为缴费的起点。

第七步，检查精装房的所有厨具衣柜等是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。

第八步，检查三书一证一表是否齐全。

哈哈！这样一圈下来，连开发商都要看呆，不服都不行，绝对不敢忽悠你！检查完这些，保证你日后入住后体验感舒适，不会出现小问题。