广佛迎来重磅利好，佛山有楼盘不淡定了！
临近年底，各类政策信息越来越多，其中传来多条重磅信息，佛房君认为利好广佛楼市，这不佛山有些楼盘已经不淡定了！
听我一一解读！
01
广州7区拟放松入户政策：
28岁以下大专学历可落户
12月16日，广州人社部发布关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法》意见的通告，拟放松广州7个区的入户限制。
一、拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员。
二、年龄在28周岁及以下。
三、申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。
（附件是公开征求意见稿全文）
这样的条件，确实是非常宽松的。基本在广州工作过一年的小年轻们，都可以拿下广州户口。
而广州和深圳，也将成了一线城市中落户最快捷的城市。
我们再看看广州房价，政策的出台总是这么巧妙——广州楼市在悄悄上涨！
根据统计，11月份，广州二手房市场成交了14398套房源，同比去年大涨了7成，还创下了今年第二高成交量！
二手房价也在缓慢爬升，11月网签均价为29223元/㎡，环比上月增长1.86%。
此时放“小年轻”集中涌入广州，虽然并没有放开核心区的落户，但是囿于价格联动效应，给整个广州楼市会带来一定的影响。
12月17日，国务院办公厅转发国家发展改革委等单位关于推动都市圈市域（郊）铁路加快发展意见的通知。
通知指出，新建市域（郊）铁路项目由省级发展改革部门严格依据国家批准的规划按程序审批（核准），严禁以新建市域（郊）铁路名义变相建设地铁、轻轨项目。
第三点完善规划体系，第五条：
在充分利用既有资源的基础上，重点支持京津冀、粤港澳大湾区、长三角、成渝、长江中游等财力有支撑、客流有基础、发展有需求的地区规划建设都市圈市域（郊）铁路，强化都市圈内中心城市城区与周边城镇组团便捷通勤，其他条件适宜地区有序推进。严控地方政府债务风险。
全文请看，佛房最新报道：《发改委发文：严禁以新建市域铁路名义变相建地铁、轻轨！》
佛房网关注到文件提及重点支持粤港澳大湾区等财力有支撑、客流有基础、发展有需求的地区规划建设都市圈市域（郊）铁路，强化广深城区与周边城镇组团便捷通勤。
如果说之前的广州地铁建设是推进各区联通，那么新一轮省会轨交建设或更注重加强与周边城市联通。
而近期广州规划的18/28号线正与文件要求不谋而合。
2020年佛山除了晋升新一线城市，近日由证券时报·中国资本市场研究院与新财富共同编制的《中国新锐城市金融竞争力30强》发布，新锐城市金融竞争力30强榜单，佛山位列第三！
经济竞争力方面，2019年佛山地区生产总值突破1万亿元大关，成为广东省继广州、深圳之后第3座GDP超过万亿元的城市。
资本市场规模方面，佛山上市企业总数达到了62家，总市值达到了1.7万亿元，在全国城市中排名第七位，还诞生了美的、碧桂园两家“500强”企业，成绩十分瞩目。
金融机构实力方面，来自佛山市统计部门的数据，截至10月末，佛山市全市金融机构本外币各项存款余额18966.38亿元，增长14.54%，增速比9月末提高0.61个百分点；各项贷款余额14232.47亿元，增长19%，增速比9月末提高0.56个百分点。存贷款总量均居全省地级市首位。
在资本活跃度方面，佛山在南海打造了千灯湖创投小镇，这是广东省首批省级特色小镇创建对象中唯一的金融类特色小镇，小镇自2019年开园以来，一路高歌。据统计，截至2020年11月底，千灯湖创投小镇集聚私募基金类机构794家，募集与投资资金规模超1020亿元。
今年全市新房成交均价仅16000+元/㎡，比对同体量城市，新春后的小阳春，禅桂楼市大概率迎来成交量微升的行情。
广州展开抢人大战，临近年底，佛山楼市也坐不住了！
本周末，共有16盘甩出新动作！其中纯新盘多达10盘，禅城季华路的龙光天宸、南海三山的中海文锦国际、三水新城的融创半岛壹号将于明日正式开盘！
卓越碧桂园天悦湾、宝能·云镜台、金辉辉逸云庭、顺控华侨城云尚park、东原印阅府、美的花样年云璟6大纯新盘也将首次亮相！
吹风价2.8-3.3万/㎡
中海国际文锦首推558套！
三山新城熔断及三次拍卖，地价最高的中海文锦国际将于12月19日开盘。
项目吹风价2.8-3.3万/㎡，一口气推3栋楼共558套房源！牛逼!据放风说，已有超千人认筹了。
项目首推一期B区12/13/14栋，建面约84-113㎡三四房，2梯6户设计，带装修发售,其中，84㎡户型货量最多，约279套，接下来是113㎡，约186套，96㎡户型最少，约93套。
项目西侧约1公里是在建中的南海新交通的泰山路站；
规划中的佛山地铁4号线及11号线的港口路站就在项目门口，为规划中片区的唯一双地铁口。
据了解，项目将打造超过7万㎡的新森活国际生态园林，而且内部与外部滨江公园的生态跑到、文翰湖公园的2条人行桥实现联通。
关于中海文锦国际的具体详情，佛房网之前也有报道过，复习请戳：准备好钱!临广三山将迎来今年最后一个纯新盘,最小户型曝光…
龙光天宸首期12万起
首推116-140㎡四房户型
龙光天宸将于12月19日开盘，首推116-140㎡四房，首期12万起，带智慧装修发售。
龙光天宸位于季华路上，项目为市中心罕见的40万㎡纯居住大盘，共规划有13栋住宅，呈点状式布局，两梯四户设计，做到户户朝南。
龙光天宸效果图
在项目西北方设置有5000㎡公交枢纽站及2000㎡生鲜超市，项目距离季华园地铁仅站约450米。
关于龙光宸的具体详情，佛房网之前也有报道过，复习请戳：佛山买房，就要读懂：“真”城市中心！
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