新一轮3万亿+刺激开启,佛山房企4月该“咬牙买地”吗?
3月的最后两天，禅城一口气拍出了两宗地块，揽金20亿。
首先是3月30日，禅城城南一宗占地仅1万㎡的“蚊型”地块，仍然吸引了17家房企到场竞拍，经过45轮厮杀，最终龙光超4亿元拿下该宗地块，折合楼面价达15711元/㎡。
再是昨天的绿岛湖拍地系统异常事件，在经历了4个小时138轮报价后，系统显示世茂以15.51亿成交。后宣布由于系统问题，晚上加时20分钟，世茂加码2000万最终夺得绿岛湖地块。
4月佛山土拍市场更是热闹非凡，据佛房网不完全统计，4月佛山五区至少14宗土地开拍，总占地面积超116万㎡，总起拍价超204亿元，无论是出让面积还是起拍价，均打破了佛山的土拍纪录。
疫情之下，可能有部分购房者仍呈观望的状态，但似乎各大房企拿地热情高涨，竞争激烈，特别对于限购中心区优质地块，每次拍地都出现群龙争霸的局面。
对此，佛房网也咨询了某国企开发商投拓人士，种种迹象，是在表明佛山的土地市场也逐步回暖了吗？
佛房网与某开发商投拓人员截图
然而，得到的答案是否定的，该名业内人士表示，目前市场并没有明显好转，叠加疫情的影响，预期较去年更加不明朗。但是由于目前融资政策宽松，无论是国企还是民企，资金成本大幅度下降，“大水来了”。
4月，面对众多优质地块推出，佛山房企该继续“咬牙买地”吗？
其实，从目前出台的各个重磅新闻，在国家多方面的刺激消费动作之下，可以看出印刷机或许又要加速了。
3月31日，国常会召开，确定了进一步强化对中小微企业普惠性金融支持措施。
1、增加面向中小银行的再贷款再贴现额度1万亿元，进一步实施对中小银行的定向降准，引导中小银行将获得的全部资金，以优惠利率向量大面广的中小微企业提供贷款，支持扩大对涉农、外贸和受疫情影响较重产业的信贷投放。支持金融机构发行3000亿元小微金融债券，全部用于发放小微贷款。
2、引导公司信用类债券净融资比上年多增1万亿元，为民营和中小微企业低成本融资拓宽渠道。
3、鼓励发展订单、仓单、应收账款融资等供应链金融产品，促进中小微企业全年应收账款融资8000亿元。
4、健全贷款风险分担机制，鼓励发展为中小微企业增信的商业保险产品，降低政府性融资担保费率，减轻中小微企业综合融资成本负担。
3月30日中国央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。
通俗来说，逆回购就是主动借出资金、央行向市场上投放流动性的操作，正回购则为央行从市场收回流动性的操作，也就是说会有500亿元流向市场。
回到佛山，3月31日下午，佛山市召开新闻发布会，宣布启动为期一个月的“促消费、惠民生”活动。
佛山市市级财政直接投入1亿元，各区、镇街、电商平台投入和全市商家匹配优惠额度共约6亿元。预计活动期间，拉动市场消费超过30亿元以上，你今天有参与抢券了吗？
春节后，在疫情之下，楼市受到了不小的影响。也促使多城市发布楼市松限政策和人才购房新政策。
佛山也不例外，在3月18日佛山发布优化优粤佛山卡T卡申领通知后，佛山限购区购房门槛降至大专生、中专生和初级工，猜测佛山将会涌入一批人才购房者。
回到佛山房企该继续“咬牙买地”的问题上，为了刺激生产力发展，大量资金流入市场，大如房企，融资到钱首先就会积极拍地，通货膨胀之下手里货币不断贬值，钱在账上，不去拿地投资，实际上是一种资产贬值行为。
而对于个人，同样是为了刺激生产力发展，经济调控，让普通人手里货币不断贬值的方法去刺激消费，刺激其再劳动。
在各项经济以及楼市政策之下，为了对抗通货膨胀，或许会有不少资产将会流入楼市，特别是对于限购中心区优质地块，购房者需求依然存在。
房企融资成本下降，资金充裕，要实现持续发展，房企拿地的动作自然不会暂停。
所以：2020年4月佛山房企应该"咬牙买地"？
买人口持续流入、经济发达区域的好地段！