有惊喜价!小编实踩南海时代招商天禧/顺德金地翠园开放营销中心!
双十一过后，佛山楼市热闹依旧，源源不断的新项目排着队入市，这个周六（11月16日），佛山又有两大纯新盘开放营销中心，这个时候，小编自然身先士卒，为大家一探新鲜。
两个新项目分别是位于大沥的时代招商天禧，以及位于北滘的金地翠园，其中金地翠园抢先昨晚在项目现场举办发布会，参加发布会的客户可提前参观售楼部及异地样板间，今天正式开放营销中心。
金地翠园发布会现场
而时代招商天禧则是提前大半个月就以15xxx元/㎡疯狂刷屏，售楼部尚未开放就已受到密切的关注，今日小编到现场实踩得知，目前认筹2万，开盘可享96折优惠，加上其他签约折扣、开盘额外折扣，少部分低楼层单位可去到14xxx元/㎡起，价格确实劲爆。
时代招商天禧营销中心
目前两个项目都同步开放了样板房，不要着急，小编给大家来逐个介绍。
位于大沥的时代招商天禧于今天正式开放营销中心，同步开放实地样板房，早上10点半左右，小编到达项目，现场举办了一些暖场活动，来访的客户十分多，用人山人海来形容一点也不过分。
时代招商天禧营销中心
项目位于大沥太平大道太平工业区，地块是时代在2018年12月10日以98837万元拿下，目前是时代和招商联合开发，该地块虽是旧改用地，但据销售介绍，项目内没有规划回迁房。
项目周边情况
项目与国华新都只有一条小路之隔，南边是一些村屋出租房。目前国华新都在清建面89-199㎡毛坯尾货，均价14500元/㎡，所以项目若开15000元/㎡带装修的均价确实十分吸引。
首推1、6、7栋 建面95-129㎡
项目将分为两个区域，中间有市政路永乐路隔开，将打造14栋住宅。1-9栋为一个区域，除了4栋和5栋楼高14层外，其余楼栋均楼高15层。10-14栋分为第二个区域，除了10栋楼高15层外，11-14栋均楼高16层。
项目规划图
项目首先推售1、6、7三栋住宅，其中1栋为2梯4户设计，建面涵盖约98-129㎡，6/7栋为2梯6户设计。建面涵盖95-115㎡。
目前认筹可享开盘96折优惠，加上其他签约、开盘折扣优惠，少部分低楼层可以去到14xxx元/㎡起。
项目沙盘
项目主要的配套集中在1-9栋的区域，有幼儿园、游泳池、文化活动中心等，两个区域配置的垃圾站分别位于6栋西侧以及13栋西侧。因此，首开的1、6、7三栋中，6栋的价格稍微低一点，1栋两梯四户包含大面积户型，价格会更高。
已开放实地样板房
项目同步开放了实地样板间，小区大门以及部分园林已修建完毕，可以先看看。
小区正门入口
园林
届时楼栋大堂的大门以及每一户均配有智能锁，楼下大堂的大门可通过刷卡、刷脸、指纹三个方式进入。
项目配套智能门锁
建面95㎡样板房
建面约95㎡户型
建面约95㎡三房两厅两卫，6-9栋均有4条梯腿为这个户型，是项目的主力户型，该设计是目前市面上较为常见的三房竖庭户型，有入户阳台。
厨房
厨房设计为U型厨房，十分方正阔绰，但预留的冰箱位不大，大一点的双门冰箱放不下。
厨房细节
虽然交标没有配备净水器，但是一些细节还是好评的。厨房除了交标三件套，还配置有凉霸，厨房门也使用吊轨代替地轨，不会藏尘。
公卫
公卫的洗手台没有设计在卫生间里面，好处是干湿分离效果更好，但如果家里人口多，难免偶尔会有些不便。交楼标准上，主卫和公卫均没有配备浴霸。
主卧
主卧带套房，预留的衣柜位置不是很大，但卫生间也不会正对床的位置。
次卧
与大部分的90㎡左右的三房户型一样，会有一个面积较小的次卧，但如果像样板间一样床与飘窗相连，不放床头柜，也可以放下一个书桌，作为儿童房是足够的。
建面约129㎡四房户型
建面约129㎡是项目中最大的一个户型，四房两厅两卫设计，双阳台对流。整个项目仅1座有该户型，占据2条梯腿，数量不多。
入户玄关
129㎡户型没有配备入户阳台，但玄关柜位置也足够阔绰。
厨房
厨房同样是目前市面上较为实用的U型设计，相比95㎡户型，面积大了很多，可放下双门冰箱。
公卫
无论是公卫还是主卫，都设计得较为大气，镜柜收纳空间较多，同样洗手台也是设计在卫生间里面。
次卧
三个次卧均带有飘窗，面积不小，放下衣柜后位置还绰绰有余。
主卧
主卧位置也相对宽裕，可放下电视柜，但预留给衣柜的位置不多。
现场看房的一位阿姨表示，95㎡的户型对于她来说有点小，自己更偏向于129㎡的户型。据销售介绍，由于附近的村落征地，目前看房咨询的有不少是周边的村民，确实大户型会比较受欢迎，看四房的大部分客户是打算与父母同住，也有不少三口之家在看95㎡的单位。
由于首批推货的楼栋均只有15层，相信拿预售证的时间较快，很快就会入市，有意向的网友可密切留意。
金地翠园位于顺德北滘新城，在建中的佛山地铁3号线以及广州地铁7号线东延线均有经过，地铁开通后，该区域可轻松连接广州南站以及佛山中心区域。
项目周边情况
目前该片区内大牌云集，项目1.5公里内有美的领贤公馆、合景天銮、美的绿城凤起兰庭、雅居乐英伦首府等项目，而今年9月30日，美的和绿城也在分别在项目1公里左右的范围拿了两宗地。
除交通网路外，项目周边有北滘公园、北滘商业广场、天玑广场等配套。
规划8栋住宅 首推1-4栋
金地翠园规划图
由规划图可见，项目规划8栋住宅，其中1-5栋规划为小高层，1-4栋每一栋都有3个单体楼相连，5栋有4个单体楼相连，11层高，一梯两户设计。
项目预计首推1-4栋，合计240套单位，其中1栋6条梯腿均为建面94㎡户型，规划图中楼栋单元号的标识，标蓝的为94㎡三房户型，标绿色为124㎡四房户型。可以见到项目前期推售的单位主要是建面94㎡小户型，建面124㎡的大户型也只有60套。
目前市面一梯两户的新房并不多见，90㎡左右的户型做到一梯两户基本是绝迹了，梯户比成项目较大的一个卖点。
户型新颖 已开放94㎡样板间
金地翠园建面94㎡户型
建面94㎡户型为竖庭设计，目前市面上的三房竖庭户型基本大同小异，但金地翠园的户型设计却是较为新颖，入门位置设在房子的中间，右侧有两个次卧，中间是厨房和公卫，主人房设置在房子的另一侧。
因为是一梯两户的设计，采光通风效果会相对较好，来看看样板间实景。
客厅
入门右侧就是餐厅，对于相同面积段的户型，客厅也算较为阔绰。
厨房
厨房为L型设计，大约可两人同时操作，预留的冰箱位置不算大，放双门冰箱会有些勉强，交标厨房三件套，会有净水器。
主卧
主卧带套房设计，配有飘窗，可放下一个2米多长的大衣柜，厕所也不会正对床的方向，设计相对合理。
次卧
两个次卧大小在同等面积段的户型中属正常操作，但仅其中一个次卧赠送飘窗，若只放一个床头柜的话，两个房间均可放下小衣柜。
项目价格尚未输出，周边的一手房，均价大约是24000-26000元/㎡，项目开盘或差不多的价格，可作为参考。