近期，大湾区正在经历前所未有的严厉、精准、密集、多样的楼市最强调控政策。广州、东莞、深圳接连出台政策，从首付提高、加码限购、限售，到严查资金来源，各种调控手段轮番轰炸提高购房门槛！与这些跌宕态势截然不同的是，今年佛山新房成交量频创历年同期新高。据佛山房产信息网显示数据，2021年1月、2月佛山新房成交面积同比涨幅分别高达97%、255%！2020年，佛山新房销售面积超过1313.38万㎡，二手房成交面积663.59万㎡，从新房、二手房成交合计数据来看，2020年佛山商品房销售面积位列广东省第一，楼市一片向好！
无论从那个角度看，佛山都是大湾区里的优等生。成绩十分亮眼！佛山，中国民营经济、百强镇的重要聚集地之一，大湾区重要的发展极点城市。2019年，佛山GDP首破万亿大关，成为大湾区第三个万亿级城市，仅次广深；2020年，佛山GDP依旧维稳保持万亿级以上，稳坐湾区第三把椅子！在这里，先后诞生了39家上市公司、总市值达13463.2亿，排在珠三角第三；广东制造业100强的名单上，佛山占据了18家，位于深圳广州之后。“2021胡润全球富豪榜”，佛山31人上榜，比肩东京排名全球第18位，全国第7位。
另外，在中国拥有600万人民币资产的“富裕家庭”和拥有千万人民币资产的“高净值家庭”中，佛山分别以74700户和31300户的数量，排名全国城市第八和第九，两者均为全国地级市第一！
截止2020年10月，佛山登记的新市民人口达547万人，加上户籍人口466万人，佛山居住人口首次突破1000万大关，成为继广州、深圳之后，大湾区又一个实际居住人口破千万的城市！妥妥的人口流入大市！限购区内，非佛山户籍，本科及以上学历，只要持有合同、社保、个税任意一种，都可获得购房资格，对比深圳、广州严格的限购、限外政策，佛山此举，无疑是雪中送炭，异常友好。佛山，正凭借自身的独特魅力，化身成为大湾区炙手可热、极具发展潜力的网红城市。在种种良好的大环境情况下、巨大的机遇面前，试问有那个房企不想乘风而起？就在近日，佛山拍出了一幅地价超2万+/㎡的DW，惊炸全城！佛山地价正式迈进了2字头时代。回顾去年，佛山多个板块包括平洲、张槎、石湾、陈村、奇槎等，地价更是频频刷新纪录，目前大批高价地来势汹汹等待入市！禅桂多盘纷纷高喊即将涨价。若是在房价起势前，买入优质地段，无疑是更明智的抉择，纵观近年佛山楼市市场成交量就反应出了大多数人的选择。可佛山这么大，该怎么买？今天佛房网分享一份置业宝典，希望帮大家买好房，安好家。① 首买城市核心地段项目：一方面，从产业、交通、教育、商业配套、环境等方面来说，城市核心都是顶尖的存在，生活会更加便利。另一方面，更多的人口和财富源源不断的涌向城市中心，更保值甚至是升值。例如，去年受疫情影响，高明纷纷降价甩卖；反观禅桂，房价依旧坚挺，甚至还处于上涨的趋势。② 买轨道交通发达片区，最好是地铁沿线项目：俗话说，地铁一响，黄金万两！交通发达片区，往往是城市发展的重点，地铁房无论是出租率还是溢价率，均高于同片区非地铁房。③ 买资源硬核项目：如有带江景、湖景、学校.........等硬核资源，更有增值能力！④ 买品牌房企项目：品牌房企经验丰富，更擅长用线性眼光找准定位，资金实力雄厚，质量、服务更有保障。综上几点，佛房网认为在佛山置业就不得不提--龙光。龙光，深耕佛山17年，早已读透了这座城市价值，纵观其佛山项目选址，每次均能踩准城市发展的C 位。早在2004年，亚艺湖富人区板块还没崛起之前，龙光凭借其独特的前瞻性，打造出如今在佛山家喻户晓的豪宅标杆传奇--天湖郦都。目前龙光在佛山成功打造了超30个精品住宅项目，凭借其强大的产品力、良好的品牌影响力，新房无不热销，二手房溢价高。2020年，龙光在佛山持续谋篇布局，成功竞得位于禅桂等核心地段的多幅优质地块，进一步夯实了在佛山的领先地位。如果你想置业佛山，不防跟着龙光走，提前抢占城市中心未来发展机遇，准没错！龙光天境位于三龙湾高端创新区—奇槎现代化国际社区，是继亚艺湖、千灯湖之后，佛山新晋富人区的身份名片象征！这里不仅有着超6公里的东平河玉带环绕，还有30万㎡的半月岛湿地公园，奇槎涌江滨公园、东平河滨水景观带均已建成、整个片区绿化率高达30%，有着广佛“小绿肺”之称，十分宜居！项目一路之隔便是东平河景观带，享一线南向无遮挡江景视野，还能远眺到珠江新城的小蛮腰；奇槎作为禅城的“东大门”，地处禅城、南海、顺德三大区的重心交汇点。北接千灯湖，南邻顺德北部，西靠亚艺湖，东接广州南站板块，从项目出发，无论是去祖庙、千灯湖、还是广州，均不超过20分钟，真正的出则繁华，入则宁静。目前项目在售建面约143-200㎡江景宅以及160/180㎡江上墅。270°阔景阳台，南向俯瞰6公里一线天幕江景！专梯专户甚至是一梯一户的空间气度，保证居住私密性。龙光玖龙玺位于佛山未来的“新城市中心”-佛山新城。佛山新城雄踞于佛山城市中轴线，其功能定位与珠江新城十分相似，是政府斥资3000亿重金打造的佛山鼎级配套区域。其也是佛山唯一三地铁双轻轨交汇区域，广佛地铁1号线、3号线（建设）、6号线（规划）、广佛环线城轨（建设），广佛江珠城轨（建设），四通八达。项目坐享九馆六心市级顶级配套，拥三江双园一湖优质自然资源。值得一提的是，距项目约1公里的佛山妇幼保健院新城院区已全面启用，距项目约100米的佛山市华英新城实验学校，预计2022年9月正式启动招生。目前项目在售建面约130-167㎡四至五房以及建面约144-166㎡叠墅产品。3月6日加推18座叠墅，同时还有最高95折优惠，购房送车位。这里吸引了约134家高端企业总部、超200家金融机构，约170多家境内外企业总部、近65万体量的商业群，汇聚着大量的精英群体于此，已成为佛山名副其实的经济增长风口！项目周边三地铁环绕，距运营中的广佛线季华园站约500米，同时，临近佛山地铁2/3号线魁奇路站（在建），畅行广佛。项目主打建面约94-140㎡三四房中轴园林王座，3月7日加推2座，3月21号加推全新4座，均价25000-28000元/㎡。龙光玖龙臺正处于佛山地铁2号线绿岛湖站之上（在建，预计今年开通），地铁就在家门口，届时8站到祖庙，14站直达广州南站。同时周边还有佛山地铁4号线(已批复）、7号线（规划），无缝链接广佛，未来的价值增长潜力，不言而喻！项目为约70万㎡综合体，家楼下就是商场，自带3.6万㎡购物中心，家楼下就是shopping mall，未来将成为与中海环宇城、岭南天地比肩的中心商圈，吃喝玩乐购轻松搞定。目前项目在售建面约86-123㎡三至四房，43-61㎡ 4.5米层高百变空间。龙光·玖悦台位于禅城区魁奇中轴港口路希尔顿酒店东侧，板块内连续5年零供地，新房稀缺。项目周边品牌开发商云集，汇聚了多个成熟住宅社区，目前已形成一个纯粹浓厚的住宅区环境，十分宜居。项目北邻祖庙商圈，南临佛山新城，受到两区最顶级的城市资源配套利好辐射。从项目出发，十多分钟的车程即达祖庙、岭南天地、百花广场等热门潮流消费商场，而过了东平大桥，便是千亿级CBD配套的佛山新城。同时，周边配套丰富、衣食住行，出门即可轻松满足，10万㎡的天虹广场，新DNA广场等大型商场举步可达，周边汇聚了多所优质教育、医疗资源。目前项目在售建面约88-126㎡臻装三至四房，3月6日压轴加推1栋100㎡三房。龙光玖里江湾，雄踞三龙湾极点、广佛交界的黄金地段--三山新城，是三龙湾最靠近广州的区域，率先承袭广州发展外溢和广佛同城深化的利好。产业方面，目前三山新城已引进超35个项目，多个中国500强企业进驻。其中，省级实验室——季华实验室一期即将投入使用、文翰湖科创小镇项目也已启动；“广佛之眼”所在地已确定进驻欢聚集团产业互联总部，其将连续10年为南海带来不少于3.3亿元税收；宏旺集团佛山总部也确定落户，将为南海政府带来每年不少于4500万元税收。此外，今年年初，番海大桥主线正式通车，从南海到广州番禺仅需5分钟，南海新交通也有望今年6月开通试运营，将正式接入到广州南站。众多利下好使得三山新城楼市异常火爆，仅半年时间，房价便从“2”字头直接跳到到现在最高“4”字头！目前项目在售建面约89-128㎡江景美宅，1座瞰江明星户型现正热销。
