房企拿地谨慎或将影响佛山部分片区新房价格?安乐置业还需多走多看

7月29日随着佛山最后3宗地块的拍出，为7月份的土拍画上了句号；

然而经过佛房君的仔细研究之后发现，本次土拍，房企均谨慎出手，不到最后关头不加价，下午的大沥与伦教地块虽有2小时鏖战的胶着，但成交离封顶价位依旧有着差距。

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三块地的竞拍过程虽激烈程度相互有异，除了与地块本身的资质与发展前景有关，或许还说明了如今融资环境不景气的当下，房企的拿地均是步步谨慎。

比如，本次大沥地块1.1万/㎡成交的楼面价是近两年以来千灯湖商圈成交的地块中最低的价格。

而顺德杏坛，相比于今年4月份，荣盛8169元/㎡夺地的势态，这次7000元/㎡的微降趋势，或许反映出了房企对地块的预期已经有了降温趋势。

在今天《中国建设报》透露，广州富力下半年"原则上暂停拿地。"似乎从侧面应证了这一说法。

到今天下午，中央政治局会议提出的"不将房地产作为短期刺激经济的手段"，重提了"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"的定位。

在房企需要回笼资金的当下，房企拿地的脚步逐渐放缓，钱应该多数会花在刀刃上，如果不是看到发展前景明确的潜力股地块，相信也绝不轻易出手。

自5月份，佛山被住建部点名以来，虽然佛山官方并未像苏州等地出台相关政策，但近几个月的拍地热度似乎降温不少，佛房君推测，这也许会在一定程度上影响楼市，接下来佛山局部地区的新房价格走势或许将产生微妙的变化，佛房君建议想置业的朋友，不妨多走多看，静观其变。

佛房点评:

佛山昨天低溢价成交的三地块(特别是泛千灯湖区大沥地块近三年低价成交)，反映房企对下半年佛山楼市预期较谨慎！北京传来“不将房地产作为短期刺激经济的手段”声音，使部分房企对放松银根的妄想被官宣彻底绝灭，夺路跑量或成上策！