刚刚，烂尾6年的“下沙沿江烂尾楼”有结果了！沿江自己的商业MALL还要等多久？

文丨李十三

这是一个令人遗憾的消息，从7月25日上午10时到7月26日上午10时，历经24小时，下沙“沿江烂尾楼”终究还是流拍了！

该商业综合体从在阿里法拍网上架开始，一直无人报名，让人担心可能会流拍。

不过，就在开拍前的两三天，终于有人报名了，且只有1人报名，在失望之余，总算还有点希望，起码还是有开发商对这个“烂尾商业体”感兴趣的，但是为何还是流拍呢？

小编认为一来是受台风影响，企业不愿承担台风所带来的“损失”风险；二来是起拍价过高，希望二拍降价。

“烂尾楼”项目的地理位置可谓优越——地铁1号线下沙江滨地铁口，周边住宅林立，世茂江滨，伊萨卡，晨光国际，多个小区环绕四周。

烂尾楼位置示意

据了解，该项目总建筑面积约26万㎡，依最初的计划，是将建设成为一个是集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的商业综合体。

烂尾楼现状

沿江烂尾楼，可以说是命途多舛。

项目自2012年开建，分为二期建设，其中一期的酒店式公寓已经交付使用。

而二期的公寓和商业体，自2015年停工之后就再无动静，烂尾6年！

这在6年里，每每有关于“烂尾楼”的风声，都能引起一番热议，足以见得沿江居民对他的关心。

但比较遗憾，首拍终究还是流拍了。

烂尾楼现状

回顾“烂尾楼”的转机，还得从2020年说起。

2020年11月，“世茂广场房屋维修工程”的启动招标。不过，那个时候“烂尾楼”仍处在法院审理中。

招标文件截图

接着在2021年3月，“烂尾楼”出现了实质性的转机。

在3月份的问政中得知：省高院于2021年3月拟做出先行处置世茂广场诉讼名下抵押物再行判决的决定。

来源浙江政务网

之后就是评估机构的招标，而评估对象正是“沿江烂尾楼”，这也意味着他正式进入了法拍流程。

图片来源网络

然后就是在2021年6月，“烂尾楼”正式上架阿里法拍。

图片来源阿里法拍

接下来的过程，便是大家所见到的。

下沙沿江，是杭州第一条地铁线经过的地方，随着周边小区的日渐增多，这里居民日渐集聚，人气旺盛。然而，沿江的商业却一直是他们的一个心病。

作为拥有“一线江景+湿地公园”的沿江，天生的“地理优势”已经让人羡慕。再加上不限行、道路不拥堵、教育资源充足（文海、学正等）等优势，沿江的生活环境已经让很多人满意了。

现在，唯一的遗憾就是“商业”的匮乏。

虽然这次拍卖最终以流拍收场，但是，至少还是有1人报名。或许是由于价格原因，或许是开发商对于这个“烂尾楼”存在的问题的担忧，在正式开拍之后还是犹豫了一下。

不过，也不必过于担心，首拍尽管流摇，按照法拍房的常规操作来看，二拍的起拍价还会打折，对于买家来说，反而“二拍”更划算。

下沙沿江实景图

尽管，“烂尾楼”就像是城市中的一道“伤疤”，但烂尾楼也会迎来“春天”。

比如位于杭州文三西路和丰潭路交汇处的水岸莲花，被称为“杭州最牛烂尾楼”，2008年已经结顶，但之后就一直无动静，直到2017年，终于迎来了本地知名代建商合作，但由于种种原因，依然陷入了沉寂。

也可谓是命运多舛了。但今年4月，据钱报报道，烂尾十多年的水岸莲花居然已经在装修外立面了，看来终于迎来了复苏。

水岸莲花现状（图源：钱报杭州房产）

所以说，“烂尾楼”不可怕，也不用担心，只不过它还在“沉睡中”，等复苏的时机到了，说不定还能带来惊喜呢。

而沿江的“烂尾商业体”亦是如此，一拍流拍并不用沮丧，我们还是要多一点耐心，或许，二拍就成功拍出了呢？

关于这个“烂尾楼”，我们还将持续关注！