这几天奥运会大家看了吗？这几天，我的心情从首金后，就变成了这样：感谢奥运健儿，让我们的国旗在日本领土挂起，国歌在日本领土上奏响。我的愿望是：这几天让日本人学会中国国歌。咳咳，情绪激动了点。所有参加奥运会的健儿都值得我们敬佩，其中，开创了我国首金，也是这一次奥运首金的杨倩，更是好样的！在赛场上比心的杨倩，是一位00后，在需要沉稳心态的射击比赛中，她是一名当之无愧的小将。然而在搜她的履历时，直接震惊我了。11岁练射击，12岁取得全国亚军，18岁考上清华大学，并且还不是体育专业的，是清华出名的经管院。利用暑假期间参加奥运会，得到金牌的同时被保研。这样的宝藏女孩，当然不能是我一个人看到的。在杨倩取得首金后，一天之内在新浪微博粉丝上涨了53万，并且在赛事结束的第二天，雅戈尔集团宣布，要赠送给杨倩一套房。雅戈尔集团方面表示：赠与杨倩的房子，是此前留存的样板房，具体是哪套房，要等冠军回来之后再做商讨，并且目前房子还没有交付，具体送哪套还没有定。根据宁波市房产交易信息服务网显示，江上花园（二期）住宅备案均价：31318.63元/平方米。据公开信息，雅戈尔江上花园位于海曙区石街道奉化江畔，与鄞州公园一江之隔，小区户型面积从112至178平方米不等，大概价值在数百万。如果杨倩真的符合条件，并且接受了雅戈尔集团赠送的房子，那么，她需要缴税吗？按照目前宁波现行的商品房税率，90㎡以上税率为1.5%，契税为：4000000*1.5%=6万元。这套房子适用于偶然所得，税率为20%。4000000*20%=80万元。另外，涉及房屋赠与林林总总的费用还挺多的，比如印花税，为万分之五，也就2000元左右。不过，相比总房价几乎可以忽略不计，所以我们就只计算最主要的两种税费——以总价400万元计算，契税+个人所得税，一共86万元左右。也就是说，如果杨倩接受这套房子，按照房屋价值400万元来计算的话，大约需要缴纳税收86万元左右。说起房屋相关的税费，大家对于日本房产购房时的成本，往往有一种种类繁多的固有印象，那么到底高不高呢？今天也带大家一起来算一算！在日本买房，所要缴纳的税包括：登录税、房产取得税、印花税，而所需费用则是中介费、产权转移登记手续费以及5年或10年地震火灾保险。全称“登录免许税”。是日本注册房地产时必须缴纳的税款。除了买房时需要注册登录以外，包括大多数登记项目，例如所有权保留登记、所有权转移登记、抵押设置登记都会有这部分税费。税率是土地评估价格的1%、房产评估价格的0.3%。注意：土地评估价和房产评估价都不是我们市场上看到的价格，而是日本国税厅每年都会公布的路线价，这是课税基准值。而这个价格是市面价格的80%左右。也叫不动产取得税。这是日本都道府县政府对购置房地产的人征收的税，这个税只需花费一次，当你购买土地或房屋，或建造或扩建房屋时，都不需再征收。房产取得税的税率是土地评估价格的1.5%、房产评估价格的3%。这部分税费不是交易时收取的，是交易完成半年后，由各地国税局再行发送信件收取的。在日文中写作“印紙税”。是对诸如销售合同、其他合同和收据之类文件的征税。支付的税额取决于文件的性质和规定的金额。我们所要交的印花税是贴在房屋购买契约书上的印花税票。（5）产权转移登记手续费：代办房产交易手续的司法书的人工费；费用5-10万日元不等；（6）火灾险：这个部分是可选择性的，若不想购买则可以不买；
見守提示：
购买房屋时投资者所缴纳的各项税费约为房价的6%-7%
如果您买入的房产价格为100万人民币，那么您需要准备106-107万的资金。
以上就是关于日本房产购房成本的大概情况！有关房屋持有成本和出售成本的介绍，如果大家感兴趣，欢迎点赞留言让我知道。感兴趣的朋友多的话，下篇文章我们就安排起来！
