暴踩|欢乐海岸辐射！新增5所中小学！中山当红片区，3大项目上新肉搏！
随着华侨城欢乐海岸的动工，其直接辐射范围内的片区，诸如岐港、彩虹、沙朗等片区再次吸引置业者的目光！
那么哪个区域更吸引人？房频君认为，教育配套可能会成为一个重要的胜负手！
房频君梳理发现，原规划在彩虹片区的教育用地，变更为目前越秀天樾湾地块后，也即是说，彩虹片区新增一楼盘，减少一教育设施。
此前有市民就此事咨询，今年4月份市政府回复显示，为满足西区教育设施的要求，整个西区教育设施进行统筹考虑，在已批的《中山市西区沙朗东片区控制性详细规划》规划新增5所中小学。
△沙朗片区将规划新增5所中小学
此消彼长，这也意味着，本来位置最偏的沙朗片区，在教育资源上反而处于领先位置！
目前片区内已有昌平小学、沙朗小学、广丰小学、新长江学校、广浩学校，加上未来规划5所学校，这个片区的学校将非常密集。
△沙朗片区规划新增5所中小学位置
规划的5所新学校，目前中泰36班小学正在建设中；
一所在广丰工业大道旁边，规划是18班小学+54班中学，这对雅居乐华盈四季蓝天和心悦湾无疑是直接利好。
另外两所新规划的学校均在港隆路旁，其中路北侧规划为60个班9年制中小学（小学24个班+中学36个班）；港隆路南侧、昌平小学对面也规划有一所18班小学，这将直接利好同在港隆路两旁的时代两大新盘--时代美宸和时代名著。
最后一所位于南六涌南侧，规划为小学36班+中学24班。
目前该片区雅居乐华盈四季蓝天新货推出，美林假日金林苑、时代名著即将面市，我们一起来看看。
01. 雅居乐华盈四季蓝天
项目档案
就在今年5月29日，雅居乐官方微信发布消息，宣布在中山与华盈地产携手开发三个项目，分别是西区四季蓝天、沙溪尚雅轩以及阜沙18亩项目。
△雅居乐与华盈合作三个项目
8月15日，西区四季蓝天项目率先开启营销动作，对外开放了新样板间。
房频君踩盘发现，项目已经全部加上雅居乐品牌标识。
据透露，目前将是由雅居乐操盘，带装修出售，装修标准将对标剑桥郡。目前带装吹风价格1.4万元/㎡起步！
项目本身规模并不大，仅有6栋高层住宅，此前华盈自行销售已经比较长时间，目前尚有2栋、3栋待推出，为两梯5户结构，除了最大面积那套，其余布局和面积一致，二栋户型为71㎡/87㎡/103㎡/113㎡,三栋户型为71㎡/87㎡/103㎡/113㎡。
户型设计上，除了87㎡可以做三房比较惊艳外，其它中规中矩，没有太大亮点。交楼标准厨房有钢琴烤漆橱柜，客厅和房间则比较“清水”，总体而言，“轻奢”风格重点并未体现在奢上。
△交楼标准
园林上倒是比较下重本，配有一千平方米的罗汉松园林，中央无边际泳池，景观广场、儿童乐园、运动广场等设施。
此外，有智能安防管理设置，有人脸识别系统、专层智能门禁系统、车库自动系别系统等，引入雅居乐物业作为社区物业顾问，这些也反映在物业费上，目前其物业费为3.00元/㎡·月。
与四季蓝天一路之隔，有一块教育用地，规划18班小学+54班中学，未来建成将会是一大利好。值得一提的是，黄圃快线也将经过这里。
△规划截图
02. 美林假日金林苑
项目档案
美林假日总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，是一个综合大型社区！
项目共分6期开发，最早的一期可以追溯到2010年，时隔十年终于即将推出第五期-金林苑！
根据备案信息，金林苑住宅部分为3栋32层商住楼，目前大约建至13-14层高！
目前销售中心沙盘尚未更新，也还没有宣传资料；据销售人员透露，金林苑预计10月份推出，带装修出售，预计价格1.3万/㎡起步。
项目自身配建商业广场，还有中小学一体的广浩学校，公办学校方面是划分到广丰小学就读。
目前裕福南路正在施工中，打通之后到广丰小学将会更加便捷，同时裕福路也将和金港路组成沙朗片区的十字枢纽，对美林假日来说是一大利好。
地块年限到2068年，目前还剩48年，同时，项目离轻轨比较近，未来可能会受到一定噪音影响。
03. 时代名著
项目档案
时代中国在沙朗片区除了在推的时代美宸和时代小满，另外一个新项目--时代名著（备案名：时代金沙雅苑）也即将推出！
该项目就在沙朗市场后面，就在时代美宸斜对面，该项目在2020年1月举行奠基仪式，宣布正式动工。据开发商方面人员透露，项目将会在9-10月入市！
△奠基仪式
房频君现场实探发现，目前整个项目，大部分仍处于基坑阶段，靠路边已经开始地上层建设。
营销中心和靠路边园林正在密锣紧鼓施工中，时代名著标识已经竖起！
营销中心外表已现雏形，颇有此前时代云来”网红”销售中心的神韵。
项目毗邻沙朗市场，生活十分便利。通过彩虹大道和105国道，可以快速通往市区及小榄、佛山方向，周边人居氛围浓厚，省一级小学昌平小学加上两所规划学校，如虎添翼！
再加上此前时代美宸带来的西区装修高标准，作为同一开发商和同一地段的项目，时代美宸的产品和售价具有极大的参考价值，时代名著可以说是片区置业最值得期待的项目。