【问问丽莎】把自住房卖了再买一套, 还算First Time Buyer?

如果我把自己仅有的一套住房卖了，再买一套大一点的住房，还算是First Time Buyer吗？能够按500K以下免Stamp Duty？

莎粉

丽莎律师行

这不是的。您虽然只拥有一套房屋，但是已经不算是首次买家了。

从香港来英旅游，可在英国买房？

莎粉

丽莎律师行

这是可以的。英国的房市比较自由，对身份是没有限制的。当然了，对于海外买家一般需要支付额外3%的印花税的。

我有一套现金买的房子，现在想把它转成出租房，然后贷款买第二套房子自住，这样可以吗？

莎粉

丽莎律师行

这是没有问题的，不过您第二套房屋恐怕需要交付额外3%的高额印花税。

我朋友刚买的一个二手独立房子，但刚搬进去两个星期发现下大雨时很多水会从车库门口流到车库里面，这个房子刚建好5年，我朋友是第二个房主，请问这个问题是第一个业主的责任还是开发商的责任？

莎粉

丽莎律师行

这个问题是很麻烦的。因为这是买卖房产的时候都应该搞清楚的。那时候没有做，现在对方基本是不会再理会了。

但这个房子还剩下5年的LABC保修期，开发商要不要负责？

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，是可以联系开发商或者保险公司的。

我可以在自己的家或者租住的房子里做外卖食物吗？类似快餐食品，然后加盟Just Eat这种平台进行售卖。如果可以的话需要什么手续呢？

莎粉

丽莎律师行

民宅一般是不可以用来做生意的。如果您要这样做的话，您是需要申请牌照的。如果是外卖餐饮，这一般需要的是A5的牌照的；否则，一般地方政府知道，这是违法的行为，是可以面临罚款和起诉的。

房子评估师打价去哪里找？

莎粉

丽莎律师行

这是皇家注册测量师机构的网站，您可以在上面搜索：https://www.rics.org/uk/

给别人打工，单身，有2个未成年的孩子，基本要报多少税，才可以贷到房款？

莎粉

丽莎律师行

这是没有具体数字的。我们只能说按照规定，贷款额一般是工资额收入的4-5倍。