这样的的铺子，这样的人，租还是不租？ | 开店笔记

新铺子出现了点小波折，差点进入死胡同，虽然还在处理中，不过有解决方案了。这个问题值得所有老板注意。

那天交了转让费的定金之后，第二天突然想起来上一家的营业执照需要老板去注销，要不然我去注册营业执照的时候就会遇到问题，因为据我了解，一个实体店只能上一个营业执照的。

于是打电话过去说了一下情况，要老板在我们和房东签完合同后就去办理注销。本来是很正常合理的要求，没想到老板开始说太麻烦了，没时间去，不用注销我也可以办理新的执照，说他转让了几个铺子都是这样的。我确定不是像他说的那样，于是还是要求她办理注销，如果我不能办理营业执照的话，我是不会租的。

然后她又说，她不想注销执照，她还需要，最多办理把营业执照上的地址变更下。我说也可以啊，只要我能办理新的就没问题。

在操作层面又出现了问题，老板要我一次性把转让费给她，我说我可以把95%的转让费给你，留5%的尾款，等把营业执照挪走我就付给她。这要求也合理吧，没想到老板又不答应，说那时候铺子都已经租给我了，她的转让费却还没收到，这样不合理。我说铺子是转让给我了，但是事情还没有结束，挪走营业执照需要时间的，新地址就意味着新店，新店她还没有找着怎么办呢，到时候时间可能会拉得很长。有尾款留着，她配合的积极性肯定要高些。否则，要她出来办理时，她天天说没时间，或者干脆手机一关，没人可以找得到她。这样的人这些年开店真的见多了。

这里面的问题主要是信任问题。经过沟通一番，我越来越不信任这个老板，是比较自私的那种类型，说话不太靠谱，一会一个说法，打一次交道就知道了。换做信得过的人，这都是芝麻小事，我肯定答应的。你店铺都转让出去了，营业执照却不愿意配合注销，让人匪夷所思。按理说，这也是转让方应尽的义务。

老板不干。我说这样吧，如果你怕我后面不给钱给你，5%的尾款可以给你开个欠条，店子我租下来，我也跑不掉，只要你把营业执照搬走，我立刻打钱给你。老板依然不愿意，觉得要求不合理，然后扯这扯那，说工商局没这个要求的，是我多事。

当时，我一度想放弃这个店了，准备不接手了，让她自己玩去。后来，为了确定工商局的这个规定，我就直接跑去了工商局问，也得到了肯定的答复，就是如果上一个营业执照没有注销或者挪走，那新的营业执照是不能办理的，但是还有个办法，就是请房东出面，出个情况说明，新营业执照就可以办理了。

得到了明确的答案，心理就有底了，即使她到时不愿意配合，那麻烦一下房东就好了。有些人确实是非常自私，当我把这个确定的消息告诉老板以后，她依然坚持她自己的看法，说她从来没碰到过这种事情，什么别人都不用这样。。。，我说我得到了工商局的确定消息，她就说等转让费一交，她就开始去办理，我们要相信她。

基于老板的这种反应，我有两个判断：第一个就是老板还是愿意配合，转让费一交，她确实会去办理，她不愿意留尾款是因为她也不信任我，怕我不给钱给她；第二种情况是她到时拒不配合办理。我预计后一种可能性更大。

那租还是不租？我还是会租。因为她不配合也没关系，办理营业执照时请房东出面就可以了。转让方以后是基本不会再打交道的，人品怎么样基本不用考虑，但如果房东也是这么不好说话，我是一定不会跟这种人打交道的。

跟大家说一个心态问题，接手铺子不要觉得非这个铺子不要，我觉得任何铺子都可有可无的，这个铺子没有了我就找其他的，好铺子有的是。最坏的可能，没有好铺子就先不开新店嘛。就这个店的隔壁，也有个铺子在转让，面积还大些，展示面还好些，价格都差不多，我也是可以考虑的。如果后面房东那边也有很多问题，老子就不租了。

另外，这段时间都在忙新店选址的事情，前段时间说的“寻找好产品好技术”还在继续，我还在收集好店好产品中，现在有三十四个老板跟我报备了，有意向的老板微信里跟我说。等忙完了这一波，我就来做技术学习事情。