宇宙第一房企的项目成本岗主要做些什么?
/这是土木小生的第452篇原创文章/
大家好,我是土木小生。
今天跟凤厂一位做项目成本岗的小姐姐聊了聊天,对甲方成本岗有了一些基本的了解,同时也对甲方的工作模式有了一些初步了解,就拿出来给大家说一说。
先简单介绍一下小姐姐的背景吧:某二本院校本科毕业,在某个土木类强校读研,2018年6月毕业后进入长沙一个本地的房开企业做成本,到手6.6K,去年在朋友推荐下进入凤厂,做项目成本岗,在长沙周边一个县级市。
薪资方面现在到手是1.2W左右,这个薪资虽说比之前翻倍了,但是本来还可以更高一点的。因为入职凤厂,不是说你要多少就给你多少,或者说公司给这个岗位定薪是多少,而是看你之前的工资流水。也就是你自己提交一份工资流水给财务,然后公司会根据你的流水情况来给你定薪。
一开始小姐姐以为公司会去核查,所以本着诚实守信的原则就直接从银行里面打印了一份流水交上去,但是入职之后才发现,根本没人去核查,所以完全可以自己在网上下载电子版进行编辑之后再提交,这样工资可以高一点点。
但是这样做的话,如果后续查出来,可能就涉及简历造假的问题,可能会有些污点,但是胆子大一点的,就不怕查,因为也没有哪个人会真的去核查,所以到底做还是不做,看个人吧。
毕业的时候成绩造假的找到了好工作,老老实实拿着原始成绩去找工作的反而被瞧不起,工作之后对工资流水进行“加工”的能拿到更高的薪资,老老实实拿着原始记录去找工作的反而吃亏。
这世道,真的是人有多大胆,地有多大产啊。换做是你,你改不改?
小姐姐坦言在项目成本岗,其实工作并不辛苦,早上八点半上班,十一点半就去吃饭了,下午两点上班,五点半就走了,周末是双休。
吃是在食堂,住宿的话,因为凤厂的项目大家也都知道,基本上在一些稍微偏一点的地方,当然市区也有的,地级市和县级市比较多,为了上班方便,公司给他们在项目部旁边租了房子。
这搞得跟施工单位差不多了,平时就是宿舍-项目部,不过他们有周末,可以出去玩一下咯。
工作内容的话,其实也不多,因为项目部配备了一个造价事务所,算量计价等一些基本工作都外包给事务所去了,甲方主要是协调各方面的资源和信息,平时工程经理、项目总等不同部门都会来找,就项目信息进行沟通和交流。
另外一个的话就是把本项目的造价成本信息录入凤厂的系统里面,全国所有项目的造价信息和进度情况都在系统里面,据说杨主席每天都会看哦。
另外也说了一下职业发展的问题,她们成本部门的领导说,做成本岗的话,最好是现在大型施工单位做一两年,然后去造价事务所有一两年,再进入甲方工作,就会对成本岗掌握得游刃有余。
然而现实哪有那么简单呢?你想去哪里就去哪里的?没有甲方工作经验人家根本不要的关键是,这一点施工和成本都是一样的,你没有甲方经验,想去甲方,结果人家就说你没有同类型岗位工作经验,不要。
另外,项目上的人际关系其实也并没有那么复杂,虽然都是项目总的一言堂,权力很大,但是项目上的员工去巴结项目总的并不是那么多,因为项目上的岗位,项目总也并没有决定权,都是公司直接空降来的,很少有在本项目直接晋升的。
另外凤厂的标准化也做的很好,但是在我看来有点太贪心了。现在凤厂项目稍微有点利润的分包和材料都是甲指或者甲供,连样板房里面用的马桶都是自家生产的,如果你项目上不采用本公司产品,那就要打报告,需要杨主席审批才可以。
还有一点值得称赞的就是凤厂的执行力,确实很强,可以说是令行禁止了,上面有什么指示,下面行动和反馈都非常迅速,宇宙第一房企的名头,还是有点东西的。
因为近期在找工作,所以也跟小姐姐聊了一下长沙这边地产公司的发展情况,目前来讲,想在长沙市区找个地产土建工程师的岗位长期做,很难。
因为长沙的土地管控非常严格,这两年已经很少有房开企业在长沙拿地了,现在在建的都是之前的储备土地,本地的小地产公司更无法长久,土地储备不多,就算有储备也并不能说干就干,资金方面也有短缺。
像凤厂这样做地级市和县级市的,也不在长沙市区,甚至地级市都少,主要还是在县城里面。
另外感觉甲方工作,对技术真的是不重视,小姐姐连爬架都不认识,还理直气壮地跟我说:我又不是干施工的!