再次声明一下，买哪里系列是惠民大叔从平台、家长反馈收集到的资料整理而成，内容是真实成交的，但不做任何小区的建议，因为每个人的需求和目的都不一样，所以任何选择都是出于自己的情况而判定的，没有多少参考意义。买哪里系列只做为一个时代背景下一个时间节点的展示而已，大家f都是成年人，应该能懂。之前发布了100-200的思明湖里和集美，今天处理一下海沧的信息，后续还会有更多不同档位的各区信息，供你参考。
未来海岸云樽 2室1厅 60.56平米
191W / 3.1W一平
看到海沧的成交记录，发现一个很有趣的现象，顾问姐姐们推荐的那些信息，学区都指向一个学校，那就是北师大。
全称是：北京师大厦门海沧附属学校，一所9年制的学校。这个学校在家长群中的出现率是超高的，海沧区被推荐率最高的就是海沧北师大，和海沧双十。
题外话，海沧专注走9年制的学校，这一步是真走对了。
这一套成交于2月份，单价31539元/平。60多平的小两房，总价下来快200了，读的学校是海沧北师大。
大叔看到挂牌的房子中，也有不少30多平的，那总价就低一大截了。
未来海岸云樽是海投的作品，建成于2008左右，电梯房，主力户型单身公寓，一房一厅为主。小区优点是周边配套比较成熟，步行500米到海边。
缺点也还是车位配比不够，车位紧张，而且楼盘比较小。
未来海岸有很多系列，大家都可以相互对比一下，估计能找到更合适自己的。
海投尚书房 2室2厅 72.54平米
195W / 2.6W一平
这号称在马銮湾中心片区的房子，这一套成交于1月份，单价26882元/平。192可以买到70多平的2室2厅的房子。看来马銮片区的房价并没有跟上区位配套的高大上。学区也是很爽的：顾问姐姐说派的是芸美小学，中学是一中，那个厦门第一中学海沧校区。
关于海沧尚书房，建成于2016年。在贝壳介绍中看到，品牌开发商，物业管理严谨，人车分流，保安24小时轮流值班，小区绿化高，环境清幽，可活动空间大，楼下许多商铺，已经开业，生活基本可以满足。小区楼下有很多底商都已经开业，旁边有一个大的综合体，基本生活都可以满足，隔壁村庄也有许多生鲜超市等。注意关键词，生活基本可以满足、隔壁村庄也有许多生鲜超市。
一套海投系的成交，同样是在马銮湾片区，单价33538元/平, 2021-02月，学校划片是海沧实验二小，中学是海沧中学。
家长们对海沧中学不太感冒，嗯，应该是这样。
青春海岸建成于2016年左d右，共6栋，户型有梯四户、六户，有一房两房小三房，面积从47-124都有。
小区优点是靠近学校，花园面积大，缺点也是车位少，周边商业配套不太成熟。不过地铁已通，出行应该比较方便了。
未来海岸蓝水郡 1室1厅 35平米
119W / 3.3w一平
小户型是刚需，总价低是王道。这一套成交于2月初，单价33772元/平，海沧在这个价位好像还是蛮主流的。
房产顾问姐姐说，小学是体育中心小学，中学都是北师大学区。对的，就是上面的那个说的海沧北师大，不过是叫体育中心校区。
关于未来海岸蓝水郡，之前群里的家长也成交过，感觉是比较有人认可的。周边的配套有体育广场、文化与阿罗海城市广场还有人工湖，空气好，环境好。购物、吃饭、娱乐、健身于一体。沃尔玛，屈臣氏大卖场，沃尔玛大型超市，一个大型的成熟高档社区，各大银行就在一楼。
未来橙堡 1室1厅 40.25平米
106W / 2.6w一平
这一套长方形的房子，叫未来橙堡，单价26286元/平，在海沧的体育中心片区，学区也是北师大学校。未来橙堡属于安置房，2004年建成，小区共25栋，看起来是一个很大的小区了。是在阿罗海，正元新都会旁，正规单身公寓。靠湖畔公园。电梯房和楼梯房都有，户型也从一房到三房不等都有，房龄还是比较久了。
不过吸引我眼球的不是价格低，而是我看到这套房子在2017年有成交，价格是3万多。3年来亏30多万来成交，在厦门这样的行情之下，是比较少见的。
接下来，准备开始更新200-300W这个期间各区的成交实录，欢迎继续关注惠民大叔学区房计划。如果你有特别想了解的i小区，请在留言中写出，我会特别留意。对于房产本身，做为家长都是外行之人，都是在一点一滴的积累中去提升自己的认知水平。闭着眼睛买就想涨的时代已过去，希望大家在未来的买房路上好好的学习，买上一套比较合适自己的房子。
