15年后, 高层和别墅或变成“穷人房”, 相反这2类房子会最值钱

现在买房越来越成为一个重要的话题，但是摒弃价格，以及其他的一些外界因素，相信绝大多数人还是愿意首选高层，别墅。

因为这两类房子不但居住舒适度高，而且特别便利。用很多朋友的话就是，人生短暂100年，就是要及时行乐，享受生活，不仅要吃的好，还要住的好！

但是对于高层以及别墅，我是不太看好的，我甚至可以断定，在未来10年或者15年，这两类房，很可能会有成为“穷人房”的风险。为啥要这么说呢？大家可以接着往下听！

第一点:别墅！

一谈起别墅，人们第一个印象肯定就是土豪，富二代住的地方，这也指明了一个问题，别墅价格很高，一般来说，一套别墅动辄就是几千万，甚至上亿的价格。

所以百分之90的国人还是买不起，再加上别墅的位置一般位于偏远的郊区，生活不便，以至于别墅很可能因为转手难的问题，而严重贬值！

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第二点:高层住宅！

高层住宅面临的问题也是很多的。比如公摊面积大，而且一旦年限超过10年，或者15年，维修基金用光了，设备再次出现老化，该怎么办？相信根本没有物业愿意接手！

而在拆迁问题上面，更是一个严峻的考验，按照现在1赔1.5的赔付标准来算，拆一栋40层的高楼，开发商起码要盖80层以上才能赚钱回本，这也导致了一个问题，根本没有开发商愿意做这种开发项目！

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总之一句话，无论别墅，还是高层住宅，虽然住的舒服，但是随着时间的发展，很容易出现大量问题，尤其在贬值上面不是每个人都能承受！

可能会有朋友听到这里，就要问了:别墅，高层你不让买，那我们到底该买什么样的房子呢？我这里给大家总结出了两种类型！

第一点:大平层！

大平层很多人应该都没听过，其实它也属于别墅中一种类型，但是和通常处在偏远地区的别墅，位置恰恰相反。大平层处在市中心，地理位置优越，而且各种基础设施特别完善，所以很容易升值，深受很多富人的追求！

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第二点:多层住宅。

这一点，我其实在前面多期视频都说过了，多层和高层相比，有着先天的优势，比如价格低，公摊少，物业费用低。

尤其在拆迁上面，因为多层小区面积大，人口少，所以开发商有利可图，更乐意开发这样的小区，甚至经常会出现拆一套房，赔3套房的现象，和高层相比，买多层于情于理更合算！

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通过分析大家应该都知道了，买什么样的房子才是更长远，更合算的吧，但愿不要再选错！