比穷更可怕的，是又穷又忙快到30岁还在基层

最近经常有自媒体在发文，说房地产不要35岁以上的地产人，35岁以上的地产人都去哪里了，满屏的焦虑。其实，焦虑的不是年龄，而是对自己现状的不安，对未来的不确定的惶恐。

昨天在我们公众号后台，小编收到了一条留言：

“猫哥，我今年31岁了，目前在某百强房企一线工作，前两年很悠闲，虽然工资不高但是事情也不多。当初也没多想，各种升职内部竞聘的机会，也懒得去参与，觉得当领导太累了，老加班，还是做个小职员轻松。这两年公司的工作强度越来越大，考核也越来越严重，基本工资都要拼命才能拿到。最近真感觉很累，跳槽的机会也越来越少，想要离开房地产，去其他行业试试。”

当下有这种焦虑感的地产人，不在少数。前几年是房地产最高光的时刻，用人单位敢破格用人，动辄都是高薪高职位，而且还不限编制，只要你提要求。除了基础的工资，各种开盘奖，节点奖，交楼奖，稍微努力工作一点可以让人拿到手软。现在很多公司在薪酬发放上，越来越抠里抠搜了，大多都是只罚不奖，即使有一点奖金，也是很长时间才能兑现。还衍生出了要求全员卖房，发朋友圈广告，卖不掉房子就扣绩效等“加量不加价”的行为。

基层的工作岗位，除了极个别技术门槛要求特别高的岗位，其他大多都是替代性极强的，而且在现在的行情下，一个岗位空缺了，会有几十个人等着来补上，因为现在市场上的地产人真的太多了。替代性强，是基层地产人最大的悲伤原因，因为这个，自家公司可以任性虐人，不行就换个人上，薪酬也不愿给个让人可以接受的范围。如果公司稍微有风吹草动，或者领导换任，随时可以干掉一大帮人，基层员工除了吐槽一下，毫无还手之力。

在地产职场的前三年，是一个很关键的点，这个时间段内，如果抓住了职位上升的机会，进入中层甚至更高的职位，就会拉开差距。虽然中层会背负更大的考核责任，加班开会这些事情也更多，但是打开了职位向上的通道，会多很多机会。最最最重要的是，因为职位的上升，在用人市场里面有了更多的主动权，以及薪酬议价的空间，生存状况会大大改善。

当然，也有一种例外。有一种基层地产人，现在也过得很不错，那就是前些年炒房挣了不少钱和固定资产的人。2016年以前，房地产都是不限购的，而且金融贷款政策也很宽松，三套房也可以首付不到一半就贷款，前面的房子还在还按借款的，还能拿去抵押贷款，贷出来的钱再拿去买房。以前买房，很多公司都支持员工内部认购，首付都不用一次给完，半年之内还可以更名。不少人只花了两三成首付不到一半的钱，就可以买套房子，两三个月项目清盘，在涨价个十多万卖出。

那个阶段，胆子大的人，上演了一变二，二变四，以至于有了一大堆房子的造富故事。这类地产人，纯粹靠着胆识积累了大量的财富，已经实现了财务自由，上班可能就是为了纯粹没事可做。

如果你不是这种人，又还是基层地产人，那就真的需要好好思考一下职业规划了。