机场商业来了，K11已经开始布局了
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K11集团宣布坐落于香港国际机场SKYCITY航天城的世界级綜合商业项目正式命名为“11天空” (“11 SKIES”)，并将于2022年至2025年期间分阶段落成。
据了解，11天空是新世界集团继K11 MUSE后，又一万众瞩目的综合性商业项目，由新世界发展斥资200亿港元，K11负责运营。建成后该项目将成为香港最大的零售餐饮娱乐综合体，并连接与辐射整个大湾区。
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11天空位于香港国际机场，毗邻港珠澳大桥及屯门至赤蜡角连接路，服务范围辐射大湾区其余十个城市，将成为粤港澳一小时生活圈中的核心商圈。除了服务每年约7150万经过香港国际机场的旅客之外，包括7,200万大湾区居民，商业发展潜力巨大。
据悉，该项目的总建筑面积达35.3万㎡，包括超24.7万㎡的餐饮与零售商店、超5.3万㎡的室内娱乐空间以及甲级写字楼。
其中，零售与餐饮部分，将引入横跨高端奢侈品、珠宝钟表、体育健康、时尚生活、潮流科技、财富管理以及医疗保健等多个领域的超800家品牌，涵盖120多种餐饮概念店。
而说起这个项目的最大特色，要数其设有的香港最大型室内娱乐空间，占地超5.3万㎡的空间以学习、探险为主题，并提供VR及AR互动游戏设施。值得一提的是，项目还将首度引入大中华区首个、大湾区唯一的KidZania儿童职业体验乐园，乐园计划将于2023年开业。
KidZania首个园区于1999年开业，主打 “寓教于乐”概念，为1至14岁儿童打造一个“模拟城市”，让他们通过游戏及角色扮演认识社会运作，在娱乐中体验大人的世界，从中学习职业知识、金钱管理及正确价值观等。KidZania目前在墨西哥、英国、日本、韩国、泰国等地营运27座有当地特色元素的 “儿童城市”。
此外，11 天空也将引入全球最长室内外小型赛车赛道SkyTrack，赛道将穿梭于整栋建筑，项目提供全电动跑车，配以先进AR互动科技，让喜爱挑战的朋友和车迷们感受无与伦比的赛车体验。
新世界发展行政总裁、K11创始人郑志刚先生表示：“11 天空为不同阶层及年龄层的大湾区旅客打造颠覆性的零售娱乐体验，我们有信心项目将成为另一旅游热点、大湾区旅客的首选去处。”
而除了11天空之外，K11也在中国内陆布局多个新项目，其中，武汉汉口、天津及宁波的项目也将在2020年第四季至2021年开始分阶段开幕。
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近两年来，大交通商业愈发爆火，尤其是机场商业，其商业发达程度几乎可以比拼购物中心，带出了一批颇具亮点的机场商业项目，比如去年刷屏的新加坡樟宜国际机场以及北京大兴机场，吸引过来的游客量甚至超过旅客量，让消费者直呼“逛了不想飞”！
✦ 北京大兴机场：主打高颜值中国风，国潮品牌的秀场
6大主题商业区，打造特色商业场景：国内一线精品、丝绸之路、千禧时代、中心岛区、香榭大街、米兰大道6个主题商业街区贯穿中西文化，打造丰富的商业空间。
集合年轻人喜爱的国潮品牌阵容：引进“故宫礼物”主题店铺等有浓厚中华特色的品牌，还有受当下年轻人喜爱的瑞幸咖啡、喜茶、奈雪的茶、中国李宁、京东之家、小米之家等也加入机场国潮品牌阵容。
✦ 新加坡樟宜国际机场（星耀樟宜）：堪比游乐场的娱乐设施，森林、瀑布都搬来了
六成首进品牌打造“购物天堂”：“星耀樟宜”引入超280家零售和餐饮店铺，如首次走出日本的精灵宝可梦中心、美国纽约汉堡品牌Shake Shack、瑞士巧克力专卖店Läderach、世界首家Tiger Street Lab精酿啤酒体验店等都是具有高人气的品牌。
✦ 日本北海道新千岁机场：以IP引流，制造本土特色体验空间
两大IP动漫主题乐园，自带流量：打造了哆啦A梦天空欢乐园和Hello kitty happy flight，多样的动漫文化体验既展现了本土文化又吸引了众多动漫IP迷。
把温泉建在机场，提供本土特色体验：新千岁机场还把当地特色的温泉也搬进了机场，还设置了游戏室、办公区、读书角和电影院等场所，形成丰富的休闲娱乐业态。
从近年来开业的机场商业项目来看，一些新的商业趋势主要有这几方面：
品牌阵容越来越豪华，涵盖品类丰富度不断扩大；
零售之外的业态备受“宠爱”，特别是娱乐、休闲等体验十足的业态；
注重商业空间的主题化与场景化设计，带给消费者别处没有的享受；
融入本土特色的元素，把商业打造成独特的“景点”。
随着商业体验越来越多元化，加上机场具有庞大客量的优势，显然是商业天然的“流量场”，机场商业将是实体商业抢攻的一大方向，也期待未来的机场商业呈现更多创新的玩法。
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