说一个我自己办过的执行案。那是在4年前，...

说一个我自己办过的执行案。

那是在4年前，在一起民间借贷纠纷案中，我代理原告，在渝北法院起诉被告，要求偿还33万元借款。

诉讼中，我们申请保全，查封了被告一套房产。判决后申请执行，才发现已经有人捷足先登，在我们之前查封了涉案房产。而且，根据当事人了解的情况，房子还可能存在银行抵押。

银行无存款，房屋无法拍卖，渝北法院为了结案需要，终止了本次执行。此路不通，死胡同。

应该说，律师的代理工作，也算告一段落。但对当事人而言，前期花了律师费、诉讼费，却一分钱也没拿回，这口气，咽不下，而且很容易，就会撒在律师头上。

这正是，律师尴尬瞬间。

法院终止本次执行，律师的工作不能停。目前现状是，唯一能帮当事人拿回钱款的出口，就是那套房子。而已经被法院查封的房子要变现，只能通过法院拍卖。

裁判文书网显示，被告在多家法院被起诉，那么，这一套房子，很有可能被多家法院查封。最终由哪一家法院启动拍卖程序，由哪家法院分配案款，才是关键。

我拿了案件材料，前往房产交易中心，查询到房屋被查封的信息，显示第一家查封的，是沙区法院，申请人叫田某某。

彼时房产价值50余万，而首轮查封的当事人，起诉金额就有40余万。也就是说，即使房产被执行拍卖，先还银行贷款，首轮查封再多分20%，我的当事人查封排名第二，很有可能分不到任何款项。

好像，再一次走进了死胡同。但时间，往往可以化腐朽为神奇。

法院房产拍卖，时间往往会拖得很长。

当我跑了N趟沙区法院，查询到田某某的执行法官是谁，又多次电话沟通，得知涉案房屋正式进入拍卖程序时，离判决生效，已经过去近二年。

彼时，重庆房价上涨，涉案房屋已经涨到90余万。而且，万幸的是，业主此前已经向小贷公司借钱还完银行贷款，房子已经不存在抵押。

这样一来，即使田某某首轮查封可以先分20%，但还有余款，可按比例分配给我的当事人。

有戏！

随后，我向沙区法院提交了参与分配的申请书。每隔段时间，给执行法官打电话，询问进展。

等到法院走完拍卖程序，案款到达法院账户后，执行法官通知，首轮查封人、二轮查封人和三轮查封人，在沙区执行局的办公室，完成了案款的分配。

其实，这一套房子，一共被查封了5次。而参与执行款分配那天，只有三名当事人或代理人在场。

应该说，如果，没有我之前的紧跟不舍，沙区法院的执行法官，很大概率，也不会通知我和当事人参与分配。毕竟，我代理当事人是在另外一家法院申请执行，而且，早已经执行终本。

尽管，我的当事人最终分得的金额，没有完全覆盖本金部分，但也挽回了将近80%的损失。这远比胜诉却拿不回一分钱要好得多。

今天，当我回头去翻当时的案卷，一审判决作出时间，是2016年12月27日。而我的当事人，收到执行款的时间，是2018年11月5日。

仅仅执行这个程序，就花了近2年时间。

时间，可以化腐朽为神奇。而律师，要想化腐朽为神奇，需要像侦探一样，寻找任何关于被执行人的财产线索，再加上一点坚持，才能称得上，尽最大努力，维护了当事人的权益。