农村一户一宅最大多少平方米？2021年各地宅基地常见面积标准

众所周知，目前我国各地农村地区实行的是“一户一宅”原则，但是很多的农民朋友其实还不是很了解这个“一户一宅”的定义到底是什么，而且现如今在不少村庄里由于历史遗留等种种原因导致很多人家里并不属于“一户一宅”性质，那么这种情况又要如何处理呢?接下来咱们一起来了解下什么是一户一宅?宅基地一户是多少平方米?看看2021年一户一宅认定标准。

什么是“一户一宅”?

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

宅基地一户多少平方?

据了解，每个省、自治区、直辖市都有其当地的规定标准，常见情况有以下三种：

1、按每户人口数确定宅基地面积

我国有些地区是根据农村家庭每户人口的数量来确定宅基地使用面积，也就是说每人的给予的宅基地面积是固定的。

比如重庆某地区：市区范围内村民宅基地标准为每人二十至二十五平方米，其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人二十至三十平方米，三人以下户按3人计算，四人户按4人计算，五人以上户按5人计算。

2、按户确定宅基地土地面积

这个方式目前我国大多数省份都采用的一种方式，按照户口划分宅基地使用面积标准。

比如天津某地区：其土地管理条例规定：人均耕地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平方米。

3、按人数阶段性确定宅基地面积

这个方式和按照人口给予固定宅基地使用面积标准还是有所区别的，这种方式是根据人口数量一定范围内，划定固定的宅基地面积标准。

比如上海某地区：5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米，且建筑占地面积不超过90平方米;6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160平方米，且建筑占地面积不超过100平方米。

附部分地区宅基地面积标准，仅供参考：

山西：平原地区人均耕地在1亩以下的，每户不能超过133平方米;人均耕地在1亩以上的，平均不超过每户两百平方米;山区薄地不超过每户266平方米。

四川：农村村民修建住宅，按照20—30m2/人的标准修建，户人数超过4人的按4人计算。

云南：农村宅基地面积，人均不超过30m2，且不超过150m2/户。

湖南：山地、丘陵不超过230平方米，湖区、平原不超过200平方米，城郊不超过160平方米。

一户一宅的户怎么界定?

一户一宅其实简单来说就是农村每户家庭只能申请一处宅基地，然后宅基地使用面积不能大于当地的省、自治区、直辖市规定的标准。这个“户”通常指当地村集体的常住居民户口，可以享受村集体待遇的家庭。

至于一个“户”里面有多少家庭成员，从法律意义上来说，可以看公安机关所制定发放的户口本上的登记人口数，而且现在新生儿出生，都是需要去上户口的。现在有些地区的家族传承了几代都没有去分户，可能户口本上有一二十口人，可以说是大户了。常见的说法就是三口以下包括三口是小户，六口以上就属于大户了。各位朋友，你们那户口上人数最多的有几口人呢?

一户多宅在什么情况下合法?

1、因继承原因导致“一户多宅”且宅基地使用面积没有超过标准的属于合法。另外因合法继承产生的“一户多宅”村民可以以转让或者出卖等方式给同村确实宅基地的人。

2、儿女已具备分户条件，并在另一处建房，只是还没有分户的，可以通过办理分户让其合理化。

3、有时候村民已经达到了分户建房条件，但是由于当地宅基地资源缺少等原因而导致迟迟没有批下来，可以选择同村的村集体经济组织成员进行买卖获得宅基地。这种情况下形成的“一户多宅”受法律保护。

总的来说，现在全国大部分农村地区都已经基本完成了宅基地确权登记工作，如果大家对自己家是否符合“一户一宅”性质还存在疑惑，可以参考一下今天小编为大家介绍的内容。据了解，目前有些地区会对超标的宅基地面积进行收费，比如你家超出了当地的建房面积标准，那么超出的面积就按每年三元一平方收费，当然这个宅基地超出面积的收费标准各地区也是存在差异化的，大家可以来说说你们那的宅基地面积和收费标准都是怎么规定的?