易盖房丨限高规定怎么破？一层三合院+地下室，畅享240平空间

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京怀柔马家三合院

项目经理

王建东

图纸编号

1030

建筑面积

234.3㎡

占地面积

189.2㎡

建筑尺寸

13.8m×20.5m

建筑结构

砖混结构

参考造价

38万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：村内道路

北：邻家宅院

项目简介：

业主在项目前期有初步的基地建设规划思路，同时和设计师沟通了空间功能需求以及立面造型的风格意向。设计师根据业主的需求和喜好，将项目形式确定为南北朝向的新中式风格三合院。

平面布局

户型概况：

1层+地下1层 / 4室 2厅 1厨 5卫 1酒窖 1影音

△平面布局图

项目地块方正，整体形式为经典的三合院布局，主房及东西厢房独立设置。

主房功能定位于日常居住，设置南北通透的大面积客厅和三间户型基本一致的卧室、私卫套间；西厢房作为主人居住空间，分别设置一间小客厅和卧室，同时增加地下室空间，用于酒窖和影音室等娱乐休闲空间；东厢房则作为餐厅厨房功能的独立空间。

造型设计

△鸟瞰图

△人视图

项目整体装饰效果清新淡雅，设计师在传统中式宅院的基础上融入较多现代风格处理手法，形成造型颇具现代气息的新中式三合院。

△东南侧效果图

△院门效果图

材质方面，设计师采用灰色面砖搭配白色真石漆，屋面采用传统灰瓦，局部配合灰色窗框及墙檐线脚，淡雅而稳重的整体效果更贴合于村内整体的环境。

△人视图

△鸟瞰图

项目的庭院布置简单，地面铺贴普通砖材；入户位置以影壁作为视觉焦点，经典的入院形式符合传统生活习俗，也更好地确保了院内的私密性。

△露台效果图

△露台效果图

西厢房不仅包含地下室，建筑屋面也被设计为露台空间，可用于室外休闲，为日常居住时的饮茶、会客等活动创造更加舒适的环境。

△庭院效果图

△庭院效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

委派本案例主创建筑师：

张贺棠

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：业主的需求明确，沟通时条理非常清晰，所以整个项目进行得很顺利，方案也很快就最终定稿。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：20天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：原本东厢房设计了阁楼作为书房，但由于当地规定无法报建，因此最终取消了这一设计。

点个“在看”鼓励一下