民法典施工合同司法解释变化:施工合同无效,如何支付工程款
建设工程合同是法律和行政干预最多的合同,因为建设工程合同涉及重大的公共利益,牵涉到社会安定和谐的问题。
建设工程合同无效类型很多,实践中遇到最多的类型是没有资质的承包人挂靠资质、应招标而规避招标、规划手续不完备等情况,建设工程合同无效,承包人能得到工程款,这是毋庸置疑的,关键是这个工程款怎么计算。
旧版的施工合同司法解释规定,建设工程施工合同无效,工程竣工验收合格,可以参照无效的建设工程合同支付工程款,法院可以收缴承包人的违法所得。也就是说,旧版的规定,工程款是参照合同给的,然后法院可以收缴。
新版的规定不同于旧版,建设工程施工合同无效,竣工验收合格,是参照合同,折价补偿,具体补偿的范围目前还没有规定,估计是不含有利润的,等法律明确后,我会及时告知大家。
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