宝坻城区北部上架近10万方宅地，楼面价3755元/平方米

1月25日，宝坻城区上架一宗建面近10万方宅地，起始价3.726亿元。

新上架地块编号为津宝（挂）2019-038号，位于宝坻区西环路与北城西路交口，其四至范围为：东至天津市宝坻区海滨街道办事处沙窝村村民委员会，南至天津市宝坻区海滨街道办事处娘娘庙村、沙窝村村民委员会、天津市宝坻区土地整理中心，西至天津市宝坻区海滨街道办事处沙窝村村民委员会，北至天津市宝坻区海滨街道办事处沙窝村村民委员会。

出让土地面积55125.5平方米，容积率为1.0-1.8，建筑面积99225.9平方米。地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块起始价为3.726亿元，起始楼面价3755元/平方米，设置最高限价为5.122亿元，最高楼面价为5162元/平方米。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为91000平方米。

参考地价方面，2020年9月2日，万泉1.996亿摘得编号为津宝（挂）2019-037号地块，规划建筑面积53165.8平方米，楼面价3754元/平方米，地图显示该地块位于新上架地块的北侧。

参考房价方面，地块周边在售房源有宝境棠棣家园，目前在售均价12500元/平方米，产品分为小高层和高层；安居和颂名邸，在售均价13500元/平方米，由9栋7层高电梯洋房和5栋17层小高层组成。

地块将于3月4日下午14:30在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价，此外宝坻新城一宗建面近8万方宅地将在2月5日下午14:30率先迎来摘牌，凤凰网房产将第一时间跟踪报道。

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