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特别的问题

最近房太子收到好几个相似的咨询，细想让人五味杂陈，于是决定特意开一篇文章写一写。

——“女生婚前该买房么？”

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这个问题和“老婆收入高我三倍，还要在一起吗”一样，本身奇怪又充满歧视。

那么买房跟性别之间，到底有什么关系？男人婚前买房，和女人婚前买房，又有什么不一样？

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坚实的后盾

房太子觉得，无论男女，在遇到合适的爱人之前，个人买房都是非常正确的做法。

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这个问题讨论的必要性在哪？在于房子对女性而言越来越重要了。

在《2020年女性职业报告》中，针对一线、新一线城市20岁以上女性展开了调查，其中57%女性拥有自有住房，81.7%计划5年内职业，38.8%女性拥有独自购房的能力。（数据来源于58安居客房产研究院调研）

在20~29岁女性中，超过4成有购买意向，而这正是未婚女性所占多数的年龄区间。

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由此可见，“为自己买房”的比例，近年肉眼可见速度上升。越来越多女性意识到，婚姻制度是保护有产者的，不想在家庭拉锯战中摇摆，首要条件就是强劲的后盾。

在婚姻中，女性承担着比男性更高的风险。生育儿女、耽误事业、脱节社会……为了家庭，女性付出了同样多的成本。

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情爱缠绵、海誓山盟给女性换回越来越少的筹码，而婚前积攒的财产一旦全部变成婚内财产，或干脆给了男方用作装修款，对方一旦变心，便是一盘血本无归的棋。

当然，爱情不是做生意，可在彼此信任的基础上，“清醒”并不代表“鸡贼”。

法律的保护

1. 假设婚前有资金100w，用来买了房子，那么房子就是婚前个人财产，不会改变，不能扯皮。如果持有的是100w现金，则很难界定了。

2. 同样，属于个人财产的房子，出租、出售所得的收益，也一样归为个人财产，与伴侣无关。

3. 婚前拥有的个人财产，不管过了多少年婚姻关系，都不会转变为夫妻共同财产。

4. 以上情况均为婚前全款付清条件下可以实现。

房产的建议

1. 量力而行。实际情况上来说，女生婚前全款买房是最好的，资金有限的话，建议买个小户型的（不买公寓）。

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2. 购置的房产最好靠近市区/公司。婚前的重心仍是工作，房子对工作和生活的便捷性起到很大作用，如果暂时不打算自住的话，可以考虑购买投资型房产。

3. 考虑地段。女性购买房产需要注意周边配套是否齐全，治安条件是否稳定，排除安全隐患是独居重要条件。

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不论男女，房太子给大家一个真诚的建议：

想要保障自己婚前的权益，请记住以下14个字：

婚前，出资者受益；婚后，任何都共有。

打破“女性买房无用论”的观念道阻且长，对于现代女性来说，婚姻已经不算是人生必选项，相比起来，她们更希望营造好属于自己的世界。她们拒绝“谈房论嫁”，可房子在女性的人生中，也可以有着独一无二的意义与价值。