重庆巴蜀中学又一王炸来了，就在本部对面！
（图源网络）
01 巴蜀国际教育中心，来了！
在重庆的房圈和家长圈中，关注度最高的“七龙珠”名校，经常都会被拿出来做比较：
谁家又开了分校，谁家的升学率多高，谁家学区房卖得最贵......
而这其中的巴蜀中学，今年可谓是出尽风头。
5月，正式成为重庆首个IBDP候选公立名校；
11月，官宣公办新校区落子科学城；
今年，全国各中学清北录取人数榜中，排名位列全国前10、全重庆第1......
（图源网络）
而就在前两天，又新出一个重磅王炸：
巴蜀中学将在12月27号，举行国际教育中心发布会！
国际教育中心校址将落地在万科翡翠都会LOFT！
也就是说，巴蜀要正式成立的这个国际教育中心，就在巴蜀中学渝中本部对面！
（图源 巴蜀中学公众号）
02 这个国际教育中心太牛了！
我认为巴蜀成立这个国际教育中心，完全是走在了重庆各大名校最前沿，有点生猛。
为什么这么说呢？我们简单聊聊。
巴蜀国际教育中心（BIEC）目前分为四个部：国际部（IB）、港澳台侨学部、外籍留学生部、中外人文交流部。
它给了一个互通的平台，让外国留学生从这里走进国门，让国内学子从这里走上世界舞台。
家长普遍担心的师资问题，在这里根本不存在：
哈佛大学、清华大学、香港中文大学、北师大......
新加坡大华银行重庆分行副总裁、英国总领事馆文化教育处项目官员......
高考作文满分获得者，三语授课硕士、CCTV央视金牌实习生......
这些都是巴蜀国际教育中心老师们的一部分履历，也是巴蜀国际教育中心培育优秀学生的资本和底气。
（图源 巴蜀中学公众号）
名师出高徒，能接受这种顶尖教师天团的培养，孩子的前途多么光明！
国际教育中心的课程设置，也是重庆甚至全国都稀有的：
巴蜀中学经国际文凭组织审核批准，正式成为重庆首个IBDP（即大学预科项目）候选公立名校。
也就是说，16-19岁的学生通过国际教育中心开设的IBDP课程，有机会拿到全球认可度最高的国际文凭，去申请世界各国的大学。
这简直是一张“世界顶级名校的通行证”。
（图源 巴蜀中学公众号）
03 为什么大家都看中翡翠都会？
房圈人尽皆知，今年6月份，万科翡翠都会的142套LOFT被大客户收入囊中。
现在，巴蜀国际教育中心也择址翡翠都会。
那么，翡翠都会对大机构、对巴蜀、对购房者到底有什么吸引力？我总结了一下它的价值点：
核心区几何中心、优质滨江景观、全城快速通达；
众多名校教育资源环绕，无需舍近求远；
高净值及中产人群汇集，支撑教育消费力；
双CBD繁华商圈里、租金收益可观、增值力稳定......
无论是从地段、学校、交通，还是景观、人流、产业等各方面来看，似乎真的没有比它更合适的选择了。
（实景图）
04 原来这些人也早就入手翡翠都会
作为重庆楼市观察者，我在思考：
被名校青睐的翡翠都会，开盘以来是否经受住了市场的验证？
这个渝中豪宅孤品，到底是哪些人在用真金白银为它买单？
到项目深入调研一番后，我找到了答案。
（实景图）
分析一下项目的客群比例，大概是这样的：教师20%、政企精英30%、本地改善需求35%、外地高端客户15%。
a、老师
为人父母,自然不希望孩子比别人家的差。在教育行业工作，更懂得给孩子创造好的就学条件的重要性。
教师群体在教育政策、入学资格、学区学位房的价值等方面，比普通人更加敏感。所以他们买在翡翠都会是理所当然。
一公里范围左右，包括巴蜀中学在内，汇集着巴蜀小学、人和街小学、四十二中、 二十九中等等10所优质名校，而且全市约1/3的示范区幼儿园都在渝中，顶尖的几所小学也都在渝中。
住在这里，不仅可以帮孩子抢占一个教育资源先机，还能节省上下班的通勤时间。
（图源 巴蜀中学公众号）
住在这里，孩子的学习氛围也更浓厚。
业主群里全都是高学历高素质的老师，孩子有任何学习问题，在邻居家敲个门儿就可以解决；
楼下社区一起玩耍的小伙伴，都是爱学习有素质的孩子。国际教育中心成立后，甚至还可以和外籍留学生部的学生经常学习互动，交个朋友。
那里有会剪纸，会写书法的德国学生；
有考上了耶鲁大学的南非籍学霸；
甚至还有埃塞俄比亚驻渝领馆人员的孩子。
（图源 巴蜀中学公众号）
孩子耳濡目染，会有兴趣、有动力和这些优秀的邻居小伙伴一起许下冲刺英国、美国、日本、新加坡、加拿大等世界顶级大学的誓言。
翡翠都会这样纯粹的教育圈层，这样浓厚的国际人文氛围，你能在整个渝中、整个重庆挑出几个？普通的学区房能拥有吗？我想很难。
b、政企精英
政企精英不仅有大中产阶级的雄厚资金实力，更有在城市配置优良资产的格局。
他们看重翡翠都会的几何中心位置，一旁就是人民大礼堂，三峡博物馆......行政办公非常方便。
（图源网络）
C、本地改需
富人们的改善需求越来越旺盛，但母城渝中的土地资源一直很有限，找到能享受尊崇感的宜居生活不太容易。
景观设计、商业建筑等大奖拿到手软的产品力、高档的现代化外立面、约190米高的城市天际线、约270°的无敌观江视野......
这里有他们想要的品质生活和奢阔空间。
（样板房实景图）
d、外地高端客户
比起一路向北和一路向西，他们更认可重庆母城的房产价值，更能预见渝中5年几乎零供应的土地饥饿下，房产未来的发展空间。
他们看重这个两江四岸一线江景豪宅的稀缺性，毕竟洪崖洞、解放碑、朝天门、江北嘴同框，这种画面很难在别的项目找到。
（实景图）
而这群人，他们共同看中了翡翠都会的：地段、配套、未来学区价值......
城市中枢的9座跨江大桥、5条轨道向外辐射；
外资及世界500强企业高度聚集，三甲医院占全市的1/3；
解放碑、大坪、观音桥3个重庆最好的商圈；
轨道黄花园站+滨江商业形成的TOD模式城市综合体......
这里有普通人可望而不可及的城市精华配套；
也有不会缺人买单的二手流通性；
更有双CBD人流及消费力加持下稳健持久的租金收益......
同时，既然被这么多优质学校包围，名校指标和学区划片的概率就会更大，未来的学区价值也会非常可观。
05 渝中豪宅翡翠都会，只剩最后16套！
有了这么多优质配套价值，难怪翡翠都会卖得这么好：
2018年底首开，认购约110套，去化率约60%；（数据来源：安居客）
2019年，建面均价2万以上高层销冠，约占市场1/4的天下；（数据来源：克而瑞）
目前为止，600多套住宅和几十套商铺都被抢走......
这个去化，在百万级的刚需刚改产品里并不算突出，但是放在总价300-500万级的豪宅市场，去化率和市场占有率基本是吊打式的。
不过，经受住了重庆高端购买力市场考验的翡翠都会，只剩下最后的16套一线瞰江平层了，而且在12月31号将会现房交付，买入即住。
听说年底有很大的折扣力度，最后的16套必定很快会被抢光。
（实景图）
06 总结：抢下翡翠都会最好的时机
对于想要入手翡翠都会的购房者来说，现在或许是最后的机会。
你看，全国的抢人大战越演越烈，一二三线城市“零门槛落户”遍地开花，越来越多的人会来重庆争抢教育资源，名校与人文资源汇集的翡翠都会，值得早点入手。
你看，有那么多的大客户买入它的商业，有那么多高净值人群争抢它的住宅，增值空间巨大的翡翠都会，留给我们占领城市核心资源的机会不多了。
如果不想错失收藏翡翠都会这样稀缺的渝中豪宅的机会，那为什么不赶紧出手呢？
E·N·D
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原创：玉如意
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