独家：最新情况——西城、海淀四大敏感搞定了！
西城区、海淀区市重点高中校中考录取传出最新信号
闻风采用北京教育考试院和西城、海淀各市重点高中校录取数据，经精确计算得到了这两张表的结果。数据虽是枯燥的，却可以引导大家从看“热闹”到入“门道”。
第一、西海市重点高中校对学生校内知识的掌握程度要求非常之高
2021年北京新中考首年，满分提高到了680分，从录取结果看，西城、海淀所有市重点高中校在录取中对考生的“得分率”要求都超过了91%，最低的北大附中也达到了91.76%。
也就是说，从新中考的情况看，在教育回归校内和课堂的新情况下，要想进西海的市重点高中校，考生所学的所有学科都不能偏科，要做到整体优质且均衡，不能顾此失彼。
9月1号开学后，很多初中校都要开设晚自习，学生绝大部分作业都会在学校完成，在已无校外培训的新形势下，充分利用每一天，在校内把每门课搞通、搞透，对孩子来讲就成为最重要的途径，一定马虎不得！
第二、小升初“五下六上”成绩参考值非常关键
从表中大家可以看到，新中考后北京的初中学生要开设十几门文化课，都列入了学业水平考试范围（两考合一考了），想考进西海市重点高中校得分率必须要达到91%以上。西城、海淀各自头名的北京四中、人大附中更是要达到93%以上，因此，“五下六上”成绩或等级在课外培训消失后就显得更加重要并成为小升初选择什么性质初中校的最主要参考。
毫不夸张地讲“五下六上”成绩是小学阶段最重要的两次实力大摸底。既然一众市重点高中校录取时的得分率都要求在91%以上，对只要求语数英三门成绩的“五下六上”的“统测”而言达到95%基本是一个底线要求了，越高越有利，说明对小学阶段应当必须掌握的文化课知识越牢靠，在小升初时选择区重点、市重点初中校才可能越有利于三年后的中考全区大排名，从而以全区排名靠前的中考成绩进入本区的市重点、区重点高中校。
第三、家长小升初一味选择“重点”、看重点招有可能损失惨重
大家在以上表格中可以看到，以北京四中为例，在全区8961名实考考生中要考进前535名，占比仅为5.97%的情况下才有可能被四中的高中录取，而这535名学生有很多是来自西城区普通初中校，这样的话实际留给西城重点初中校的名额还会大幅度降低，重点初中校的中考考生全区的排名其实还要远高于535名的位次才能考进北京四中。
同理，在海淀区第一名的高中校人大附中，全区录取位次要求在334名，占比仅为2.04%，比西城的难度还要翻倍。从两区最后一名市重点高中校录取比例来看，海淀区7所市重点高中校录取位次的总比例11.61%大体仅约相当西城区第二名高中校北师大实验中学11.24%的占比，所以小升初点招、掐尖不仅对西城区毫无意义对海淀区就更没有什么实际价值了。
对西城区而言所谓高价学区房从“内涵”上进一步失宠
从最新了解到的情况看，西城区所有“高级别”的老师、校长，这其中有市级、区级学科带头人、骨干老师、特级教师等都要有“大比例”的校际间流动，这种流动在整个西城区内进行，通过集团校内、跨非集团校、跨相邻学区、跨非相邻学区等来完成。西城区不过50多点平方公里面积，优秀校长、老师间这种跨校流动会更便利也会更丰富；无论对于731前想继续“单校划片”区内换房或转移户口还是731后想通过所谓高价学区房进入“好”学区的家庭来讲，优秀教师一旦常态化流动起来，原来固化的学区房操作模式就越来越失去意义了。
众所周知，西城区的幼升小分全区、学区、对口三个批次完成，购房房价越高对应这三个批次的幼升小性价比就越低。比如，甲花20万一米买了宏庙小学，乙花8万一米买的广外，甲乙都摇全区批次的翘楚京华实验学校，无论什么结果甲的代价都要明显高于乙。再说了，越高的房价越热的学区，比如“金德月”多校划片后不确定性越强，不确定性越强越容易被调剂到所谓的“渣小”填坑（尤其在幼升小旺年），你花大把的钱让和你毫不相干的人在填坑后受益，你却让自己的利益主动受损，哪有这么消费的道理？
还要和大家说的是，北京市义务教育优质均衡的步伐在双减后会明显加快，西城区更不例外。
暑假期间，在走访调查中，闻风发现西城区不同学区多处地点都在新建优质学校，施工节奏很快，2022年起西城区还会涌现一批优质中小学，并会迅速投入使用进行招生，所以所谓高价学区房最好还是慎之又慎吧！