一个路囗集齐各类型房源--16街/Woodbine
本周五(7月31日) ，多伦多市区范围也会进入” 经济重启第3阶段” ，标志是，可以在餐厅內坐下与少量朋友同桌吃饭，室內健身房也可以开放，但需控制同时进场的人数。总体看来，大多伦多地区的经济活动已接近全面恢复，道路上已经开始像疫情之前那样堵车了。
与此同时，大多地区的房地产交易也呈现” 井喷式上升” 的状态，其中最主要的原因就是，疫情比较紧张的几个月期间，很多人既不敢卖房(怕看房的人带进病毒) ，也不敢买房(怕失业怕贷不到款) 。现在，整体经济形势在好转，疫情也已受控(毎日新增病例很少) ，很多人都在抢时间买房卖房。尤其是7月和8月两个月份，成交量会比往年同期高很多，主要原因就是，往年可以带孩子外出度假，买房卖房会避开暑假这两个月。今年嘛，大家大部分时间只能呆在家中，暑假哪儿也去不了，不如抓紧时间把买房卖房的正经事儿先干了，以防10月份以后万一疫情在天冷时再次反扑。
最近，又有买家朋友交给我一个任务: 预算在80万以内买Townhouse，要在华人生活方便的区域，房子不能太旧，最好是没有管理费的，如果有，管理费要尽量低一些。
我脑海中第一时间跳出的房源就是: 16街/Woodbine 西南角那片Townhouse。
其实，16 th街夹Woodbine这一带的土地房有低中高多种不同价位的选择。今天，就让我们大家一起把16 th街夹Woodbine这个路口的四个角上的房子都看一遍。
最实惠的西南角
路口的西角角有一片建筑质量相当好的镇屋/Townhouse (国内朋友称为连排别墅) ，建造年代约为2003年前后，，毎户的建筑面积从1400平方呎到1900平方呎不等。2020年上半年，成交几间三睡房三洗手间的镇屋，面积大约在1600到1700平方呎之间，售价从73万到78万加币不等。目前，市场上有两间这样的房子，欢迎有需要的朋友进一步查询详情。我相信，未来几年，相信这些镇屋的房价还会上涨。为什么呢？原因至少有两个:
1. 好校区:
公立小学: Buttonville Public School
法语小学: Sir Wilfrid Laurier PublicSchool
公立中学: Unionville High School
法语中学: Pierre Trudeau High School
天主教中学: ST.AUGUSTINE
这些学校都是全安省名列前矛的好学校。
2. 对比另三个角的房价，这里房价比较低，交通与购物却更加方便。
西北角的”工人新村”
从路口的西北角向北面延伸下去一直到Major MaKenzie，活拜大街(Woodbine Ave) 以西，是一片被趣称为” 工人新村” 的中产阶层住宅区，也是在大约2003年前后建成。这个区的居民大多是早出晚归的中产专业人士，其中不少人是电脑相关专业工作者。房子的类型有无管理费的镇屋，三睡房三洗手间，面积大约在1600平方呎左右，最近的成交价达到88到91万加币之间。半独立屋有较大的四睡房近2000呎单位，售价大约100到110万加币。普通家庭最喜爱的四睡房双车库全砖独立屋售价已经是135到150万加币左右。对一般的双收入家庭来讲，如果原来是住公寓或者镇屋，现在，只要卖了公寓或者镇屋，买这里的独立屋应该是相当好的选择。
过去几年，这一带的房子都很抢手，其原因也主要是因为学校好！下面是学校名称和安省排名:
公立小学: Lincoln Alexander PublicSchool。在全安省3046多所小学里排第213名。
法语小学: Sir Wilfrid Laurier PublicSchool。
公立中学: Richmond Green SecondarySchool。在全安省700多所中学里排第49名。
法语中学: Pierre Trudeau High School，在全安省700多所中学里排第20名。
天主教中学: ST.AUGUSTINE，排在全安省第14名。(读者朋友们请留意，入读天主教中学並不要求学生或是家长有天主教背景。)
东南角的成熟社区
这个路口的东南角有很大一片成熟的社区--Buttonville。这是一片在1990年已经初步建成的住宅区，毗邻著名的Unionville区。这里的房子大多数是独立屋，大多数房子占地为40呎到50呎面宽，建筑面积在2000平方呎到3000平方尺之间。一般的四睡房双车库独立屋都可以卖到140万加币左右。这个角上的居民似乎很享受住在这里，因为很少人卖房子，二手房供应偏少。
这个角所属校区与西南角所属的校区一样，就不用重复列出了。
东北角---Cachet Woods豪宅区
Cachet Woods属于房大地也大的豪宅区。现阶段，占地面宽50余呎的双车库独立屋售价在160万加币上下。尤其值得一提的是，Cachet Woods这个区有不少三车库的大房子，现在170万到180万就有可能买到，应该是买家朋友捡便宜的合适目标。因为，在16街/Woodbine 这个区，这种大占地的三车库大房子真的不多。
优越的交通购物和休闲设施
其实，就在几年前，大统华超市在这里开了新店--活拜分店，就在16街夹Woodbine路口的东北角CachetCenter Shopping Mall 里。这个ShoppingMall里包罗了中西餐厅，银行，诊所，家庭用品商店等。路口处有加油站和24小时营业的咖啡店，而北边不远处还有Canadian Tire和Shoppers Drug Mart。生活在这个地区真的是方便。住在这里，交通也很方便。从这个地区开车上404髙速公路只有几分钟车程。偶尔使用公共交通的话，在16街上也有YRT公车，连接约克郡东西各区，並且，可连接多伦多的TTC公交车。
这一带周边有三个髙尔夫球场，春夏秋三季去看，整个区都是绿色的生活空间。邻近的Angus Glen 社区中心内设有室内冰场，羽毛球/篮排球场，室内温水游泳池，加上藏书丰富的公立图书馆。
纵观16街/Woodbine这个地区，这里的商业店铺生意兴隆。与此同时，该区也吸引越来越中高收入讲求生活品质的中产家庭和富裕家庭迁入，长远看，这样的地方的房价是会保值升值的。更难得的是，一个路口附近，集齐了各种类型各种价位的房源，实属难得的方便。
(作者为全职专业地产经纪，以国粤英语提供全方位买卖与租赁专业服务，免费估价。本文纯属个人观点，欢迎各位指正，期待个案交流。如有查询，请电邮至jbai2012@gmail.com 。査阅更多本经纪的专业文章，欢迎登陆个人网页www.jamesbai.com 或扫描二维码加微信联系。)