全球房价报告出炉 温哥华多伦多挤不进前十强 第一名是...

全球商业地产投资公司CBRE最新发布《2019全球生活报告：城市指南》，据悉，这是CBRE连续第五年发布《全球生活报告》，调研范围不仅涵盖深圳、曼谷等新兴科创中心，也同时包括罗马、里斯本等传统都城，以及迪拜、约翰尼斯堡等高速发展的现代都市。

报告对全球35个重点城市进行综合对比与剖析。得出结果表明，针对交通基础设施、连通性、零售、文化中心以及住房等领域进行的城市投资是推动地区经济增长的关键驱动力。

其中，被关注和讨论热度最高的仍是包括全球住宅价格、全球住宅租金以及全球住宅租金涨幅这几份榜单。由此可见，尽管“衣食住行”里“住”排在衣、食之后，但实际生活中，居住才是占用日常支出最高比例的选项。

全球房价TOP 10

数据表明，全球房价最高三个城市均位于亚洲。

中国香港以平均一套$123万美元的房价位居榜首。中国香港豪宅的平均价格也是全球最贵，达到$690万美元。

新加坡以$87.4万美元的价格排在第二位。

上海排第三，一套住宅均价$87.2万美元。

温哥华以$81万美元的平均房价排名第四。

深圳排在第五，平均房价为$68万美元，这也是深圳首次入围全球前五。

洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎平均房价紧跟其次。

多伦多以$57万美元的平均房价排名第12。

左图为房价top 10城市，右图为房价涨幅top 10。

全球租赁市场TOP 10

房价这么高，买不起房，只能租房。但随着房价的提升，全球租赁市场的行情也是日渐看涨。

租金排名第一的是美国纽约，平均租金达到$2844.

排名第二的是阿联酋的阿布扎比，平均租金为$2807.

香港位列第三，平均租金为$2777

沙特的吉达排名第四，平均租金为$2399

分列5-10位的城市是：伦敦、洛杉矶、都柏林、利亚德、迪拜和新加坡。

加拿大的温哥华排第21位，多伦多排第23位。

左图为租赁均价Top 10,右图为上涨幅度快Top 10.

多伦多在报告中的相关数据分析

依据CBRE的报告显示，2018年大多伦多整体租金增长4.8%；平均房价$575,557；平均收益率3.9%；房价增长1.4%；平均月租金$1,026。

针对全球的房价涨跌情况，CBRE相关专家表示：尽管较此前相比房价增幅有所下降，但大多数调研市场的房屋价格依旧实现同比正增长。总体来看，随着房地产市场长周期接近尾声，住宅市场的价格增速正在普遍放缓。

预计美国市场将因利率上调而进一步受到影响，亚太市场或因各类调控措施而继续承压，但上海仍将有望实现强劲增长。

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