9月起，农村土地有新变化，与宅基地有关，4个禁令，惠及农民利益

提起宅基地，就绕不开“合村并居”的问题，部分村庄“空心村” 比例高，土地资源出现浪费。比如一个村里，间隔很远才有一家住户，村庄看似很大，但是房屋和居住人口都不多。而“合村并居”地提出，初衷是为了改善群众的生产生活环境，节约土地发展经济，提高群众的生活水平。但是，在实施过程中，却存在一些问题。

2020年期间，“合村并居”的热度较大，部分地区的村庄已开始实行，但是在工作推进中，下面4点引发了一些群众的不理解。

其一，还没有把详细内容告知群众，就开始拆迁动员，有些村民还不知道发生了什么事，这边已经有人通知拆迁了，让村民措手不及。

其二，补偿标准也没说明白，也没有征求村民的意见，就只说个大概，不论村民是否接受，补偿标准已经确定，如果村民有疑问，工作人员就说是上面规定的，不能达到村民的满意。

其三，对于不配合拆迁工作，不配合“合村并居”的村民，子女们不能上学，也不能考公务员，通过此办法，违背农民意愿，强制收回宅基地。

其四，近几年，不少村庄实现了“路路通”，以前的“水泥路”不见了，变成了真正的水泥路，极大的方便了人们的出行。另外，村里面还设有文化广场，一系列硬件措施把农村变得更加美好。如果进行“合村并居”， 说拆就拆，是不是更加浪费？

上述村民们质疑的问题，其实与“合村并居”的初衷相去甚远，本意是为了更好的促进人们的生活，结果由于在实际工作过程中，出现的种种问题，背离了初衷，也让“合村并居”在部分地区被叫停。

9月1日起，农民将迎来好消息

2021年9月1日起，新的《土地管理法实施条例》开始实施，所包含了很多方面的内容，其中，农民宅基地的问题得到很多人的关注，通过新订《土地管理法实施条例》中的内容，极大的保障农民合法的宅基地需求。

宅基地是对于农民来说，直接关系到自身的利益，新订《土地管理法实施条例》，针对“合村并居”中违背农民意愿的突出问题，作出了4个“禁止”，保障村民们依法取得的宅基地权益。

• 1、禁止违背农民意愿强制流转宅基地

宅基地的退出是农民自愿并且有偿退出的，这就需要一系列措施做到位，让农民达到满意，这样的情况下，农民感到生产生活环境得到提高，自然就会愿意退出宅基地。打铁还需自身硬，如果只是依靠违背农民意愿强制流转宅基地，最终的结果是不可行的。

• 2、禁止违法收回农民依法取得的宅基地

农民依法取得的宅基地，虽然所有权属于集体，但农民在上面建造房屋属于自己的财产，并且，实际上很多农民已经把宅基地当作自己的财产了。如果是合理地收回农民合法的宅基地，比如给予一定的补偿，农民朋友还是能接受的，但不能违法收回，这是禁止的。

• 3、禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件

想要进城落户，就必须要退出农村的宅基地。这样的条件在9月1日后，也行不通了，上面提到过，退出宅基地是自愿的，如果因为不退出宅基地而无法进城落户，已经属于过去式。不仅如此，部分地区还有不退出宅基地，子女不能上大学或者不能考公务员等说法，在新订条例实施后，也禁止了。

• 4、禁止强迫农民搬迁退出宅基地

不退出宅基地就断电断水，甚至以恐吓的方式让农民退出，这种强迫农民搬迁退出宅基地的做法，在9月1日新订条例实施后，也行不通了。违背农民意愿，强迫农民搬迁的事情，慢慢就看不到了。

除此之外，相关部门对于空间规划和村庄规划要科学划定宅基地范围，让农民依法自愿有偿退出的宅基地，优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求，并不是说谁想用就可以用。

在关系到农民利益的问题上，只做加法不做减法，才能更好的改善群众的生产生活环境，让农民更好的接受，这也是9月1日起，新的《土地管理法实施条例》实施的目的。

大家对此怎么看呢？在新修订的《土地管理法实施条例》实施过程中，还会给农民朋友带来哪些好处，让我们一起期待。