最小30平，天河蹦出全新盘

天河又蹦出一个全新盘？

就在近日，一则来自碧桂园的招聘显示，碧桂园位于天河的全新项目，即将在新春后亮相。

其命名为天河·云商汇，位置就在智慧城。

日前，房产君实地探访，项目靠近万科云城米酷，距离21号线智慧城站直线700米。

而目前在百度地图上，已经能看到“碧桂园智汇ECO”的定位。

17年拿地，占地1.5万㎡，目前尚未动工

事实上，这就是碧桂园2017年拿下的天河区华观路AT0307022地块。

2017年3月6日，碧桂园集团与河间市瀛通物业有限公司签约，成功获取位于广州天河区智慧城华观路以南的地块。

要知道，此前房产君曾查阅得知，该地块正属于广东群豪服饰有限公司，乃科研办公楼工程。

昔日的规划图上，三栋建筑均为办公楼，分别为2层、9层和10层。此外，还有一些绿地。

根据公开资料显示，地块占地15263平方米，并不算大。

而日前房产君在现场看到，目前地块依旧显示为群豪·设计I谷工程，现场未见动工迹象。

丨地块实拍图

与万科云城米酷隔路相望，商业氛围较好

值得一提的是，地块就位于天河智慧城，与万科云城米酷仅一路之隔。

周边企业总部云集，同时由于万科云城底商众多，更有万科广场，商业氛围较为浓厚。

丨周边写字楼云集

丨万科广场，已经开业

至于21号线智慧城站？步行距离亦在10分钟内。

丨靠近21号线智慧城

商服松绑新政后亮相，云商汇将推小面积商服

此前碧桂园曾透露，项目未来将格局百变，宜居宜商。

而如今其再度亮相，根据公开宣传资料显示，天河·云商汇将推出30-55㎡创意办公空间、155-900㎡多功能企业总部。

选择在330新政部分松绑后的当下亮相，可以说天河·云商汇的出现相当巧妙。

要知道，就在2018年12月19日，广州出台新政，提出：2017年3月30日前拿地的商服类物业，可以卖给个人。

而就在这短短的几周内，广州商服类物业均呈现井喷式成交。

对比周边楼盘，与天河·云商汇仅一路之隔的万科云城米酷早已售完，目前该公寓二手均价达到24944元/平。

根据安居客显示，其一套35平的一室一厅租金最高可去到3800元/月。

丨万科云城米酷

如此背景下，未来天河·云商汇表现将如何？我们不妨拭目以待。

三大全新盘杀入，天河智慧城爆发

值得一提的是，加上天河·云商汇，天河智慧城预计将迎来三大全新盘爆发。

就在1月初，距离这里3公里的海景慧源山庄已经亮相开盘，售价5.1万/㎡。

而房产君路过科学城时也发现，保利位于小新塘的项目保利天汇，销售中心已经建好。

丨保利天汇销售中心已经建好

三大新盘汇集，不知谁又能率先拔得头筹呢？

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