房奴不难做！黄埔山景楼王单位，首付85万起！

老铁们，昨天都清空购物车了吗？房子买到心水的不？

若是纠结还没有选到的朋友，也不用遗憾，无需等双十二，今天即可再战！

房产君整理东部三盘的优惠信息，19999元/平可以入手，以供大家参考。

万科里享家（限购）

甘竹山旁 不到300万住楼王

有购房资格的朋友，不妨考虑万科里享家。

目前，位于黄埔长岭居甘竹山旁的万科里享家，推出“换房专场”活动，优惠户型为143平四房楼王单位，首付85万起，总价在283万起，均价仅需2万/平。

细看这个户型，颇有亮点，双主套设计，让生活更舒适；坐拥6.5米宽大阳台，美景尽收眼底。

不过，对该户型有意向的朋友可要抓紧了，因为只有61套，非常稀缺。

另外，项目还推出85平三房、95平三房、117平四房单位，楼间距达100米以上，均价为2.1万/平。

以85平三房为例，总价约180万可以入手。

l 117平四房户型

作为购房者，除了看价格外，交通、商业、学校等配套也是相当重要。

在商业的配套上，万科里享家建设的万科里商业中心已开业，其中万达影业、麦当劳、八味锅、里享街超市等已进驻，满足业主日常生活需求。

另外，项目周边还有永和商业中心、甘竹市场、小东综合市场，1公里处有碧桂园克拉广场，商业方面可算是相当完善的。

公交线路选择也相当丰富，目前万科里享家公交车总站已投入使用，其中506路和506A路公交车从里享家总站开往天河公交场总站，途径奥体中心北门，可接驳地铁4号线黄村站。

另外，科里享家也有公交车可以接驳地铁香雪站、南岗等板块，到黄埔萝岗区府同样方便。

两年后，里享可乘坐有轨电车，接驳地铁21号线和6号线，规划中的地铁23号线也将经过里享家附近。

另外，项目自配18班社区幼儿园，接送孩子上学、放学方便。

科慧花园

地铁上盖 首付55万起

每个板块都有一个“关键先生”，它的定价决定板块的价格体系。

房产君个人认为，科慧花园能够担起朱村板块的“大梁”。

何出此言？

项目毗邻富士康科技小镇，未来人才引进，将为项目带来大量的置业需求，因此项目的面世备受关注。

作为朱村航母级大盘，项目首期将建造30栋23-40层的高层住宅，占地约36.3万㎡，共计户数5284户，预计2020年完工。

科慧花园周边有不少住宅项目，但缺乏大型商业配套，而小区的2万㎡的地下商圈（可通地铁）、约4000㎡的Shopping Mall和5000㎡的底层商铺，将成为朱村的生活主场。

交通方面，科慧花园东侧150米即是21号线凤岗站，待全线开通后，项目快线3站直达天河，30分钟到员村，40分钟可到珠江新城。

不仅如此，科技小镇自建有24班大型幼儿园、3班托儿所。另外，项目南侧一路之隔有朱村二小（公立，在建），计划招生1080人。

l 幼儿园（建设中）

从规划看，朱村的医疗配套比较稀少，除了科慧花园的健康管理中心（在建）外，最近就是距离约3.6公里的朱村医院了。

▲社区医院效果图

现在，项目在售90㎡/105㎡三房、117㎡四房，均价约2.1-2.3万/㎡。

值得一提的是，科慧花园执行单合同，首付最低3成可以入手。

折合单价的话，总价180万起，首付55万起，能买到90平三房。

另外，科慧花园的小户型单位火热认筹中，户型涵盖39㎡一房、66平两房、69平两房，价格待定。

万科春风十里

5套特价复式 单价仅19999元/平

同样位于朱村板块的万科春风十里，“双11”99平四房特价单位还有5套，单价仅19999元/平，单合同发售。

若能抢到特价房，总价约198万，首付只需60万，商贷月供6700元左右，还可以选择做公积金贷款。

▲复式99㎡3+1房

另外，项目在售复式产品，户型涵盖99平四房、102平3+1房和119平四房，5.6米高，均价约2.1-2.2万/平。

l 约102平复式一层

l 约102平复式二层

空间的突破，已足够震撼，但春风十里又岂止如此。

其临近地铁21号线山田站（原名象岭站，约800米），步行10分钟内可达。

不过，提醒一点，山田站为慢线站，需坐2站到凤岗站，才能换乘快线哦。

小区内配备的喜士多便利店、幸福食堂已对外开业，广州图书馆分馆已开放，约300米处共享广铝荔富湖畔的生活超市及17万平商业综合体（规划）。

而据销售介绍，项目一路之隔有一块空地，将规划建设为商业综合体，但目前尚未动工。

▲广州图书馆春风十里分馆

另外，万科春风十里自身是没教育配套规划，业主子女可到荔富湖畔的公立双语幼儿园就读。

实话实说，科慧花园和万科春风十里虽同属朱村板块，但交通、商业、教育等配套方面略有差别，大家按需入手。

好了，房产君再推一次链接给大家，希望大家都能买到心水房。