200米！62层！白云最高住宅即将拔地而起

200米！62层！白云最高住宅项目规划出炉！

日前，市规划局公布了白云区棠景街三元里地块设计方案批后公示图。

棠景街三元里地块，于2018年12月13日，由保利地产以53.8亿的总价摘得，折合楼面价约26452元/平。

| 棠景街三元里地块设计方案批后公示图

规划图显示，项目占地面积99720平米，计容建面304529平，规划了11栋33-62层高住宅。

规划机动车停车位3410泊，非机动车停车位3766泊。

整个项目由62-71（不含68）九个独立地块组成，地块容积率在5.0-7.0之间:

62地块，规划48班九年一贯制学校；

63地块，规划2栋49层高住宅；

64地块，规划2栋62层高住宅，3栋商业楼，其中一栋为18层商业办公楼；

65地块，规划建设幼儿园；

66地块，规划建设公建配套；

67地块，规划3栋33-43层高住宅；

69地块，规划2栋45-49层高住宅，3栋商业楼；

70地块，规划2栋45-49层高住宅，3栋商业楼；

71地块，规划公交首末站、再生资源回收站等公建配套。

| 棠景街三元里地块项目规划效果图

该项目已于3月28日举行了奠基典礼，据广东保利房地产开发有限公司第一区域执行总经理邱汉波介绍，该项目规划层高最高200米，是白云区最高的住宅超高层建筑。

项目将打造成超过2800户的市中心成熟配套社区，产品主要为平层复式住宅，已规划的复式产品面积段预计在86-100平米之间。

紧邻白云站 交通便捷

该项目位于白云火车站（棠溪站）东侧，距离约1公里，毗邻在建地铁12号线棠溪站和14号线二期岗贝站；邻近三元里大道、机场路。

因此，未来无论是自驾还是公共交通出行都较为便利。

房价方面，项目所处新市片区为白云重要一二手住宅板块，目前一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云。

其中，保利紫云售价待定，金地仰云目前在售125-136平复式四房单位，带装修均价约5.5万元/平。

二手项目可分为两个梯度，楼龄较短的单位价格在3-3.5万元/平之间，楼龄较长的项目起步价从2.4万元/平起。

广州高层住宅记录大洗牌

保利三元里项目的出现，让广州超高层住宅记录重新洗牌。

据统计，目前广州出现规划有62层高层住宅的项目共2个，分别是保利三元里项目、新世界增城综合发展项目。

其中，新世界增城综合发展项目，住宅规划62层，但高度为190米。

而保利三元里项目，住宅最高有200米。

此外，中海花湾壹号二期最高楼层有60层，具体高度不详。据此前销售表示，这里是广州最高住宅。

楼盘	区域	层数	高度
保利三元里项目	白云	62层	200米
新世界增城 综合发展项目	增城	62层	190米
中海花湾壹号	荔湾	60层	不详
中信西关海	荔湾	56层	198米
尚东瀚御	天河	52层	198米
凯旋会	越秀	52层	192米
爱群荟景湾	越秀	48层	192米

超高层住宅与普通高层有何区别？

首先，超高层住宅在高度上就比周边楼盘要高出一截，拥有更优越的景观资源。

此外，超高层住宅在建设过程中，也要比普通住宅所耗费的时间和成本高。

基于此，在售价上，超高层住宅与普通高层对比，通常会有着几千元/平、甚至上万元/平的差距。

对于这个即将拔地而起的最高住宅，你期待吗？

▼

点击查看