年底又有大事件，4万+的新塘？恐怕要习惯！
继世界500强企业富士康落户、地铁13号线开通、以及新东站TOD枢纽广场（凯达尔）封顶后，新塘将再次迎来重大事件！
2018年12月28日，新塘万达广场将正式开业！
▲ 新塘万达广场效果图
▲ 新塘万达广场鸟瞰图
据了解，新塘万达广场建筑面积约15.71万平方米，地下三层，地上五层，近1500个车位。
其中包括，不少于8000平方米的大型连锁超市、不少于6000平方米的IMAX影城、不少于1800平方米的儿童娱乐空间以及餐饮、健身、零售等多种业态。
▲ 新塘万达广场商业分布表
2018年1月中旬，新塘万达广场已在白云希尔顿酒店举行了招商大会，目前已确定进驻的大型商家主力店已有11家。
▲ 新塘万达广场内部效果图
新塘万达的开业，一方面，为广大市民提供一个吃喝玩乐的娱乐场所，改善整个新塘缺少高端消费场所的现状。二来，它能快速带动区域内的房产价值。
就拿南沙万达广场来说吧，2015年12月22日，南沙万达广场正式开业，开业后周边房产稳步增值。
要知道，当时南沙万达广场未开业时，旁边的越秀海滨悦城 、越秀滨海隽城等楼盘，房价仅在1万/平米左右。
▲ 数据来源：房天下
而开业后短短两年内，南沙万达广场旁边二手房价格已经卖到了2.3-2.7万/平米，更有多个新盘均价突破3万/平米！
同理，位于花都的广州万达城也是一样，凭借自身庞大的商业配套优势，3年内房价从9300元/平米上卖到了25000元/平米，房产增值幅度达169%。
而周边不在万达城商圈的楼盘，平均单价还不到2万/平米。
▲ 数据来源：房天下
可见，万达广场对楼盘升值，起着至关重要的作用。
再看看，萝岗万达广场。2015年7月萝岗万达广场正式开业，开业前离它最近的楼盘，保利罗兰国际均价仅在16000元/平米左右。
万达开业后，楼盘一直无货加推，持续到2016年12月，楼盘开始加推新货，房价瞬间卖到26000元/平，而到了2017年11月，均价更是卖到34000元/平米。
根据了解，目前此楼盘已经卖到了35000-37000元/平米，突破4万是大概率事件。
▲ 数据来源：房天下
可以毫不夸张地说，万达广场有改变区域局面的能力。
这一次，新塘万达又将为周边楼盘带来什么样的变化呢？
说到新塘万达，那我们必须先了解一下当时的拿地情况。
新塘万达广场所在的永宁街章陂村地块，由于地段优越，2017年土地出让时曾遭多轮争抢，最后因为某种原因中途中止出让。
▲ 永宁街章陂村地块
当再次挂牌出让时，此块土地已分割为住宅和商业两个地块，起拍总价翻番，最后在2017年3月29日，招商蛇口以总价43.5亿元，折合楼面价20195万元/平拍下，而商业部分花落万达。
有趣的是，两个项目，都在今年亮相，其中万达年底开业，而招商臻园，也在上周开放了示范区和样板房。
一个高端居住生活中心，正式形成。
▲ 招商臻园示范区揭幕仪式
作为招商、保利、世茂三大龙头房企联手打造的扛鼎之作，项目以岭南文化为主要特色，深耕南粤文化底蕴，以南越王的“封王之路”为主题，设计五进归家礼序，将南粤王府穿越到现代，打造出独具国韵气质的南粤“标杆豪宅”。
从踏进门的那一刻，便能深深感受到“千年王府之仪”的尊贵感和项目匠心精神。
▲ 招商臻园大门
▲ 招商臻园园林景观
在规划上，邀请了梁黄顾的何晓先生进行规划设计，整个项目采用点式围合设计，与旁边的万达广场形成"金蟾抱财"的大布局。
在园林景观方面，则是由山水比德的利征先生亲子操刀设计，项目溯源岭南正脉，师法自然，营造诗意园林，重塑中式文化人居标杆。
▲ 招商臻园智能化系统
而室内设计则是由深圳里约的李冰峰先生主笔。为了匹配豪宅的高度，项目丢掉以往华而不实的炫技功能，坚持“以人为本”的原则，打造无卡化智能停车场、人脸识别门禁系统、PM2.5新风系统和三重净水系统等。
但作为招商高端“臻”系作品，其诱惑之处不止于此。
▲ 项目实景图
项目处于广州东进轴和创新走廊交汇的战略枢纽之上。这里七轨交汇（2条城际轨道+2条铁路+3条地铁）不仅坐享天河东TOD国际新城优渥地段，同时北靠南香山，南望珠江水，山水俱兴。
另外，项目与新塘万达广场仅一墙之隔，出门即可享受15万平高端商业配套，周边幼儿园、小学等配套齐全，吃喝玩乐一站解决。
▲ 项目区位图
项目还坐享双地铁交汇的交通利好，地铁16号线（规划路线）与地铁23号线（规划中）交汇站“新塘客运站”离项目仅700米。
珠江新城、广州国际金融城、TOD国际新城，广州三大城市之核，快速畅达。
▲ 营销中心实景图
据现场置业顾问介绍，项目预计7月底开盘，首期将推118-143㎡的纯四房单位，目前价格待定！想要参观招商臻园样板房，需验资100万！
至于大家关心的价格。
这里来看两个数据，其一，项目地价突破2万，并不低，而在打造上，又是匠心独运，成本同样不低。
其二，新塘在大湾区的交通枢纽地位，已经奠定，板块已有项目的大户型，价格已刺破4万大关。
▲ 项目外立面效果图
那么，招商“臻”系高端产品，双地铁交汇，且有万达广场保驾护航，价格走势如何，相信各位都懂。
或许，我们真的要适应，一个4万+的新塘。
最后，奉上项目视频，什么叫一见倾心，臻园便是。
▲ 招商臻园宣传片