父母房产过户给子女有“新规”，2021起开始，全都这样办理！

随着房地产市场的不断发展，对于中国人来说，房子不仅象征着家，而且代表着巨大的财富。根据有关机构的数据，房地产目前占家庭财富的70％以上。因此，对于许多普通家庭来说，父母辛苦了一辈子，最后留给子女最大的财富可能就是房子。父母房产过户给子女有“新规”，2021起开始执行，全都这样办理！

在现实生活中，由于每个家庭的组成不同，转移过程中遇到的问题也不同。例如，对于有多个孩子的家庭，父母经常会因抚养问题而分配不等的房地产，因此孩子可能会提起诉讼；在某些极端情况下，即使他们是独生子女，他们也可能无法完全继承父母的财产；还比如赡养了某位孤寡老人，缺乏一些必要的流程和手续，同样也不能获得全额的继承权。

关于继承遗嘱的调整，遗嘱是不动产转让的最直接，最有效的方法，也是本次修订最重要的部分。首先，删除了有关公证的规定。在以前的法规中，遗嘱的公证是最有效的。但是，这也是一个问题，因为人们改变自己的意愿是正常的，但是不可能改变一次就去做一次公证，耗钱又耗力。

规定中表示，在所有者立出多份遗嘱的情况下，只有符合条件的最后一份被选为执行标准。同时，该法案还修改了死者的继承顺序和宽恕制度。同时，增加了诸如视频记录和打印之类的遗嘱写作形式，以便利某些无法大量书写的特殊情况。在打印遗嘱时，只需要两个证人在场。见证人与立遗嘱人在每一页遗嘱上面签名和标注时间即可。

办理房屋赠与产生的费用主要有公证费、登记费、契税、印花税等等，契税率为房屋评估价值的3％。如果房地产证的使用期限不到五年并且不是唯一的居民，并且房屋面积大于90平方米，则税费可能会更高。一般来说，主要包括3％的契税和房地产销售个人税之间的差额的20％，以及5％-6％的营业税。