买房故事 | 我在长沙“零月供”买了套特价房
被访者丨开元路的汤圆
写作者丨南滨路的夏秋
我是一个没什么志向和野心的人，在近三十年的人生里也一直碌碌无为。但近来，周围的亲朋好久都开始羡慕起我的生活。因为就在今年，我结束了多年攒钱买房的单身生活。
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我老家在长沙浏阳市，家中除了父母，还有一个大我5岁的哥哥，父母是普通农民，哥哥则在当地的工厂做散工，一家四口住在农村的二层小楼房里。
大学毕业后，我在长沙找了一份相对稳定的工作，但工资水平和同龄男生相比并不高，工作了8年之后，每月到手工资也就7000左右，还有缴纳比例相对较高的五险一金。
如我父母所期待的，这几年我一直想要找个女朋友，结婚生子过稳定的生活。然而现实是，我差一套房，我的家庭也没有能力为我置办一套婚房，所以我一直维持着存钱买房的单身状态。
然而，前年经朋友介绍，我认识了现在的女友，彼此感情一直很稳定。在去年国庆见过双方家长之后，我们打算在今年完婚，然而结婚之前，我需要先在长沙购置一套房。
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我不希望因为自己买房而把父母辛苦攒下的钱掏空，他们年纪大了也需要钱防身。我跟女友计划由我们自己付三成首付，剩下的部分再用公积金还。我们将分散在理财、各银行卡中的资金汇聚到了一处，拼拼凑凑加起来也有小20万，这笔钱是我们给自己定的首付预期。
考虑到资金有限，我们最先把目光放在了二手房上。当时我单位附近正好有一个二手房在出售，小区位置在星沙开元路附近。虽说是二手，但还是毛坯房，而且小区周围生活配套还算齐全，医院、学校、商场都离得不远。最重要的是价格便宜，88平的房子，70万，21万首付也在接受范围之内，而且房本年限已满两年，可以免营业税。我们在看完房之后，立马向中介交了1万的定金，约定一周后完成交易手续。
然而一周后，约定的交易手续并没有等到，却等来了中介的违约电话。原来，房东看周边房价一直在涨，后悔了当时的定价，想在70万的基础上再加价10万，或者他愿意自赔2万定金，然后取消这桩交易。
虽然很生气，但实在拿不出多余的10万，无奈，我最终接受了2万的赔偿。
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在经历了二手房的闹剧后，我再也没登录过二手房网站，将购房意向转向了新房。
当时长沙部分售楼处已经采用全款优先、根据首付比例依次选房的手法，为了让我们能有更多的选择，双方父母提出以借的名义赞助我们，首付额度一下子提高到了30万。
迫于房价增长过快以及有房在售的楼盘较少，我们筛选出了长沙楼市中所有能力范围之内的新楼盘，再利用周末时间一个盘一个盘的去看，打算在未来两个月之内将这件事搞定。由于购房预算有限，我们看了几个楼盘都不是满意。然而就在3月中旬，我们抱着又白跑一趟的心情准备离开某售楼处的时候，听到了同去看房的中年男女说隔壁板块有个盘还不错，我们立马上前攀谈了一下。
那是一个低价板块，因为此前听闻说那里的地块是从前的刑场，对此有点忌讳，所以我们对那楼盘关注不多。但去售楼处看过之后，我们对此完全改观。首先，地理位置比想象中的好，离地铁三号线走路15分钟左右，其次周边人流量还算大，配套也不错。由于当时小户型正稀缺，给置业顾问留了联系方式后，便回去等起了消息。
幸运的是，没多久就接到了特价房出售的消息，其中有几套是符合我意向的小户型。最终，我挑中了一套77平的二室户，虽然楼层偏低，采光没那么理想，但是每平只要7100元。我们当即付了30万的首付。
现在，我每月需要还1300元的房贷，但由于我公积金缴纳比例高，每月1300元尚在额度之内，所以对我们的日常生活并没有影响。今年8月，我们在浏阳老家举办了婚礼。经过简单装修之后，国庆期间，我们如愿搬进了新房。
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