【每日昱言】湖南出台“湘十一条”、沪二手房均价下跌3%
【政策：湖南】
7月23日，湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控、因地制宜推进棚改货币化安置、打击炒房、严格新房销售管理等11条举措，要求自即日起施行。
点评：为时未晚
【市场：上海】
相关机构数据显示，今年上半年，上海共计成交二手住宅8.11万套，同比上涨4.17%；成交面积为644.9万平方米，同比上涨5.14%。6月底，二手房均价为57138元/平米，同比去年下滑3个百分点。排名第一的静安（不含闸北）挂牌均价为98021元/平方米，较去年年底的100976元/平方米跌了3个百分点。
点评：量价平稳
【市场：广州】
相关机构统计，2017年广州成交价1000万以上的住宅项目里，最小年龄买家仅为11岁，平均年龄为38岁，其中31-40岁的买家占比较多为33.5%。次之为41-50岁，占比为29.4%。而在2018年上半年也延续这一趋势，两个年龄段的买家占比则更为接近。
点评：有购买力
【土地：上海】
7月23日，上海底价出让两幅青浦徐泾宅地，出让面积9万平米，揽金62亿元，均需要自持15%住宅物业用于租赁。万科以总价29.5亿元拿下其中一地块，楼面价33160元/平米；招商蛇口以32.45亿元拿下另一地块，楼面价33160元/平米。
点评：地市稳定
【企业：龙湖】
近日，龙湖集团上海公司与苏州公司正式合并为龙湖集团沪苏公司，原苏州公司更名为沪苏公司苏州事业部。未来三年，要出现1-3个500亿元级城市公司，3-5个300亿元级城市公司，5-8个200亿元级的城市公司，8-15个100亿元级的城市公司，同时消除或合并销售在50亿元以下的城市公司。
点评：进军500亿
【企业：朗诗】
7月24日，朗诗绿色集团有限公司发布正面盈利预告，预期截至2018年6月30日止6个月净利相比去年同期将录得150%以上上升。其中，核心利润相比去年同期将录得35%以上上升。朗诗上半年签约销售额163.61亿元，同比增长40.1%，签约建筑面积78.3万平方米。
点评：全面提升
【企业：中海】
7月23日，中海地产官微发布消息称，中海地产集团与济南城市建设投资集团有限公司、济南轨道交通集团有限公司战略合作框架协议签约。在今年济南首场土拍中，中海地产斥资24.87亿摘得四宗地块，楼面价在7000-8000元/平米左右。
点评：积极抢滩
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